г. ______________ "___"__________ 201_ г.
_________________________________, именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице
_________________________ ____, действующего на основании ____________,
и гражданин (гражданка) _________________ _______________________, проживающ___ по адресу: _____________________, паспорт: серия _____, номер _________, выдан ________________________, именуем__ в дальнейшем "Принципал", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий агентский договор, далее - договор, о нижеследующем:
_________________________ ____, действующего на основании ____________,
и гражданин (гражданка) _________________ _______________________, проживающ___ по адресу: _____________________, паспорт: серия _____, номер _________, выдан ________________________, именуем__ в дальнейшем "Принципал", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий агентский договор, далее - договор, о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется осуществлять действия по отчуждению (продаже) изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (в дальнейшем именуемого "Помещение"), расположенного по адресу: ______________, представляющего собой расположенную на _____ этаже _________ (квартиру или комнату) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой - ______ кв. м.
1.1.1. В Помещении имеются балкон, лоджия, количество санузлов - ___, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ________________.
Поэтажный план Помещения прилагается (Приложение N ___).
1.1.2. Право собственности на Помещение подтверждается Свидетельством о праве собственности N _____ от "__"________ ____ г., выданным _____________. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___).
1.1.3. Члены семьи Принципала:
- __________ (паспорт гражданина РФ: серия ____, N _____, выдан _______);
- _________ (паспорт гражданина РФ: серия ____, N _____, выдан ________);
- несовершеннолетний(яя) (от 14 до 18 лет) ____________ (паспорт гражданина РФ: серия _____, N _____, выдан _____________);
- несовершеннолетний(яя) (до 14 лет) ___________ (свидетельство о рождении _____ N _____, выдано _________________).
Принципал гарантирует, что на момент отчуждения Помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством, будет представлено надлежащим образом оформленное согласие супруга, органов опеки и попечительства на отчуждение, а также Помещение будет свободно от прав пользования и/или проживания членов его семьи и/или третьих лиц.
1.1.4. Обслуживание Помещения осуществляет: собственник, (или) управляющая организация, (или) ТСЖ/ЖК.
Копия договора прилагается (Приложение N ___).
1.1.5. Помещение находится в удовлетворительном состоянии.
Особые отметки: _______________________.
1.1.6. Принципал не заключал эксклюзивных договоров с иными лицами на отчуждение Помещения и в период действия настоящего договора будет воздерживаться от заключения эксклюзивного договора.
В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего агентского договора оказания услуг по купле-продаже жилого помещения Исполнитель вправе прекратить оказание договорных услуг.
1.1.7. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.
1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется осуществлять действия по отчуждению (продаже) изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (в дальнейшем именуемого "Помещение"), расположенного по адресу: ______________, представляющего собой расположенную на _____ этаже _________ (квартиру или комнату) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой - ______ кв. м.
1.1.1. В Помещении имеются балкон, лоджия, количество санузлов - ___, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ________________.
Поэтажный план Помещения прилагается (Приложение N ___).
1.1.2. Право собственности на Помещение подтверждается Свидетельством о праве собственности N _____ от "__"________ ____ г., выданным _____________. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___).
1.1.3. Члены семьи Принципала:
- __________ (паспорт гражданина РФ: серия ____, N _____, выдан _______);
- _________ (паспорт гражданина РФ: серия ____, N _____, выдан ________);
- несовершеннолетний(яя) (от 14 до 18 лет) ____________ (паспорт гражданина РФ: серия _____, N _____, выдан _____________);
- несовершеннолетний(яя) (до 14 лет) ___________ (свидетельство о рождении _____ N _____, выдано _________________).
Принципал гарантирует, что на момент отчуждения Помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством, будет представлено надлежащим образом оформленное согласие супруга, органов опеки и попечительства на отчуждение, а также Помещение будет свободно от прав пользования и/или проживания членов его семьи и/или третьих лиц.
1.1.4. Обслуживание Помещения осуществляет: собственник, (или) управляющая организация, (или) ТСЖ/ЖК.
Копия договора прилагается (Приложение N ___).
1.1.5. Помещение находится в удовлетворительном состоянии.
Особые отметки: _______________________.
1.1.6. Принципал не заключал эксклюзивных договоров с иными лицами на отчуждение Помещения и в период действия настоящего договора будет воздерживаться от заключения эксклюзивного договора.
В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего агентского договора оказания услуг по купле-продаже жилого помещения Исполнитель вправе прекратить оказание договорных услуг.
1.1.7. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Осмотреть Помещение, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения.
2.1.2. Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения. Результаты исследования Агент представляет Принципалу.
На основании данных маркетинговых исследований разработать текст и форму объявления о продаже Помещения. Поместить информацию о Помещении и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.
2.1.3. Организовывать осмотр Помещения потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время только в присутствии уполномоченного представителя Агента, на которого выдана доверенность, заверенная печатью и подписью управомоченного лица Принципала.
2.1.4. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.5. Извещать Принципала о ходе выполнения работ по его запросам, а также предоставлять отчеты о проделанной работе в следующие сроки: _________.
2.1.6. В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения покупателем организовать документальное оформление взаимоотношений между покупателем и Принципалом.
2.1.7. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения известить Принципала. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.
2.1.8. Обеспечить сохранность документов, переданных Принципалом Агенту на хранение, а в случае их утери или порчи - восстановить их за свой счет.
2.1.9. Оказывать Принципалу консультационные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего агентского договора.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Устанавливать контакты с потенциальными покупателями Помещения.
2.2.2. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения заключать с последним договоры на обслуживание с правом получения денежных средств за право первоочередного приобретения Помещения.
2.2.3. Получать любую информацию, относящуюся к предмету договора, о Помещении и Принципале в государственных, коммерческих и прочих организациях и учреждениях.
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Осмотреть Помещение, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения.
2.1.2. Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения. Результаты исследования Агент представляет Принципалу.
На основании данных маркетинговых исследований разработать текст и форму объявления о продаже Помещения. Поместить информацию о Помещении и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.
2.1.3. Организовывать осмотр Помещения потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время только в присутствии уполномоченного представителя Агента, на которого выдана доверенность, заверенная печатью и подписью управомоченного лица Принципала.
2.1.4. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.5. Извещать Принципала о ходе выполнения работ по его запросам, а также предоставлять отчеты о проделанной работе в следующие сроки: _________.
2.1.6. В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения покупателем организовать документальное оформление взаимоотношений между покупателем и Принципалом.
2.1.7. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения известить Принципала. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.
2.1.8. Обеспечить сохранность документов, переданных Принципалом Агенту на хранение, а в случае их утери или порчи - восстановить их за свой счет.
2.1.9. Оказывать Принципалу консультационные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего агентского договора.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Устанавливать контакты с потенциальными покупателями Помещения.
2.2.2. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения заключать с последним договоры на обслуживание с правом получения денежных средств за право первоочередного приобретения Помещения.
2.2.3. Получать любую информацию, относящуюся к предмету договора, о Помещении и Принципале в государственных, коммерческих и прочих организациях и учреждениях.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА
3.1. Принципал имеет право в любое время вносить изменения в цену Помещения.
3.1. Принципал имеет право в любое время вносить изменения в цену Помещения.
и т.д…
Типовой бланк и образец агентского договора оказания услуг по купле-продаже жилого помещения доступен для бесплатного скачивания в прикрепленном файле.
Читать документ далее
