г. Москва "__" __________ 201__ г.
__________________________, именуем_____ в дальнейшем
(наименование юридического лица, индивидуальный предприниматель)
"Управляющая организация", в лице _______________________ (должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя, индивидуального предпринимателя)
действующего на основании _____________________,
(устава, доверенности и т.п.)
с одной стороны, и ____________________________
___________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, город федерального значения - Москва)
____________________________________________,
(при необходимости указать всех собственников помещения(й) на правах общей долевой собственности)
являющ____ Собственником(ами)__________________
________________________________________________
(нежилого(ых) помещения(й), квартир(ы) N _______, комнат(ы) в коммунальной квартире N ____)
общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м, на ___________ этаже _______-этажного Многоквартирного дома по адресу: _________________________________________________________
(далее - Многоквартирный дом), (индекс, улица, номер дома, номер корпуса)
на основании _________________________________________________ ,
(документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)
N _______ от "__" __________ ____ г., выданного ___________________
_________________________________________________
(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)
или представитель Собственника в лице _____________
________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя)
действующего в соответствии с полномочиями, основанными на ___________________________________,
(наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями пп. 5 и 6 ст. 185, ст. 186 ГК РФ или удостоверенной нотариально)
именуемые далее "Стороны", заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее - Договор) о нижеследующем.
(наименование юридического лица, индивидуальный предприниматель)
"Управляющая организация", в лице _______________________ (должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя, индивидуального предпринимателя)
действующего на основании _____________________,
(устава, доверенности и т.п.)
с одной стороны, и ____________________________
___________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, город федерального значения - Москва)
____________________________________________,
(при необходимости указать всех собственников помещения(й) на правах общей долевой собственности)
являющ____ Собственником(ами)__________________
________________________________________________
(нежилого(ых) помещения(й), квартир(ы) N _______, комнат(ы) в коммунальной квартире N ____)
общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м, на ___________ этаже _______-этажного Многоквартирного дома по адресу: _________________________________________________________
(далее - Многоквартирный дом), (индекс, улица, номер дома, номер корпуса)
на основании _________________________________________________ ,
(документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)
N _______ от "__" __________ ____ г., выданного ___________________
_________________________________________________
(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)
или представитель Собственника в лице _____________
________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя)
действующего в соответствии с полномочиями, основанными на ___________________________________,
(наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями пп. 5 и 6 ст. 185, ст. 186 ГК РФ или удостоверенной нотариально)
именуемые далее "Стороны", заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор управления многоквартирным домом заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, указанного в протоколе от "___" _____ 200_ г. N ___ и хранящегося ________________________________
(указать место хранения протокола, в котором с ним можно ознакомиться)
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.
1.3. При выполнении условий договора управления многоквартирным домом Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.
1.1. Настоящий договор управления многоквартирным домом заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, указанного в протоколе от "___" _____ 200_ г. N ___ и хранящегося ________________________________
(указать место хранения протокола, в котором с ним можно ознакомиться)
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.
1.3. При выполнении условий договора управления многоквартирным домом Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.
2. Предмет Договора
2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к договору управления многоквартирным домом, указанными в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ____________________________, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта Многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
2.3. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении 1 к настоящему договору управления многоквартирным домом.
2.4. Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес Многоквартирного дома ______________________________;
б) номер технического паспорта БТИ или УНОМ _________________;
в) серия, тип постройки _____________________________________;
г) год постройки ____________________________________________;
д) этажность ________________________________________________;
е) количество квартир _______________________________________;
ж) общая площадь с учетом летних помещений ____________ кв. м;
з) общая площадь жилых помещений без учета летних ______кв. м;
и) общая площадь нежилых помещений ____________________ кв. м;
к) степень износа по данным государственного технического
учета _______%;
л) год последнего комплексного капитального ремонта ___;
м) правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу
________________________________________;
н) правовой акт о признании дома ветхим _____________________;
о) площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества Многоквартирного дома __________ кв. м;
п) кадастровый номер земельного участка ______________________.
2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к договору управления многоквартирным домом, указанными в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ____________________________, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта Многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
2.3. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении 1 к настоящему договору управления многоквартирным домом.
2.4. Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес Многоквартирного дома ______________________________;
б) номер технического паспорта БТИ или УНОМ _________________;
в) серия, тип постройки _____________________________________;
г) год постройки ____________________________________________;
д) этажность ________________________________________________;
е) количество квартир _______________________________________;
ж) общая площадь с учетом летних помещений ____________ кв. м;
з) общая площадь жилых помещений без учета летних ______кв. м;
и) общая площадь нежилых помещений ____________________ кв. м;
к) степень износа по данным государственного технического
учета _______%;
л) год последнего комплексного капитального ремонта ___;
м) правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу
________________________________________;
н) правовой акт о признании дома ветхим _____________________;
о) площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества Многоквартирного дома __________ кв. м;
п) кадастровый номер земельного участка ______________________.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника, в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего договора управления многоквартирным домом, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника, в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего договора управления многоквартирным домом, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
и т.д...
Весь типовой бланк и образец договора управления многоквартирным домом доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы варианта документа.
Этот документ может быть вам полезен:
Читать документ далее
