г. Москва 10 января 2014 года.
Открытое акционерное общество «Снежинка и Ко», (сокращённое наименование ОАО – «Снежинка и Ко»), в дальнейшем именуемое, «Залогодержатель», в лице директора по терразвитию Чуевас В.Ж., действующего на основании доверенности от 01 октября 20013 года № 483/ап/32229, с одной стороны и
гражданин России Малочкин Марк Жоржевич, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», личность удостоверяется паспортом: 972 469 4968573, выданным __ ОВД г. Красноснежинска, Свердловской области 29 февраля 2001 года, код подразделения 001-9994, проживающий по адресу: Московская область, г. Мозжинка, ул. Б. Пражская, дом 23/41 кв. 164а, заключили настоящий Договор, далее - «договор ипотеки земельного участка», о нижеследующем:
1. Предмет настоящей ипотеки
1.1. ОАО – «Снежинка и Ко» (Залогодержатель), который выступает кредитором по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой рассматриваемого земельного участка, имеет право требовать удовлетворение своих денежных требований к заемщику по этому денежному обязательству из стоимости Предмета настоящей ипотеки другой стороны - Малочкина М.Ж. (Залогодателя) преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
1.2. Предмет ипотеки – Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Онежское, деревня Красная, участок 56в, с кадастровым № 586754:48675:3857:003, принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению Онежское, Сергиевского муниципального района Московской области от 31 июня 2003 года № 8639123/а121/396-17. Во исполнение статьи сто тридцать один РФ право собственности Малочкина М.Ж. зарегистрировано в ЕГРП, о чем 31 сентября 2003 года сделана запись регистрации № 2003/09:684/3865/2859, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ИК-ТТА № 295840296, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 31 сентября 2003 года.
1.3. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № 586754:48675:3857:003 составляет 2556840 (два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот сорока) рублей, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра, выданной отделом Сергиевского района по Московской области 13 июля 2003 года за № 24а-39583/2003.
1.4. Указанный земельный участок с кадастровым № 586754:48675:3857:003 продается за 2556840 (два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот сорок) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
1.5. Предмет настоящего договора залога остается во владении и пользовании и распоряжении у Малочкина М.Ж.
1.6. Залог установлен в обеспечение обязательства по кредитному договору от 31 декабря 2013 года N ВаД-59:584/483а.
1.6. Ипотека обеспечивает уплату в отношении ОАО – «Снежинка и Ко» основной суммы долга по договору от 31 декабря 2013 года N ВаД-59:584/483а полностью (либо в части).
1.7. Залог обеспечивает также уплату процентов за пользование кредитом.
1.8. Ипотека рассматриваемого земельного участка обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1.8.1. в счет возмещения убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
1.8.2. в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
1.8.3. в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет ипотеки;
1.8.4. в возмещение расходов по реализации Предмета залога.
1.9. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога.
1.10. Обязательства должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 п. 1 ст. 3 или на ст. 4 Федерального закона от 16.07.98 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
1.11. Предмет ипотеки считается заложенным вместе с принадлежностями как единое целое.
1.12. Залог распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки.
1.13. Последующий залог Предмета залога не допускается.
и т.д...
Весть текст бланка договора ипотеки земельного участкка в прикрепленном файле.
Читать документ далее
