г. _______________ «___» ______________ 201_ г.
ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – «договор ипотеки») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом договора ипотеки является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в п. 1.2. настоящего договора ипотеки (далее - «Помещение»). Предмет залога полностью остается в пользовании и на ответственном хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, общей площадью ____ (___________) кв. м, состоящее из _____ комнат, расположенное по адресу: _________________________________, номер _______, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью договора ипотеки (Приложение N 1).
1.2.1. Одновременно с залогом Помещения закладываются права пользования соответствующей частью общего имущества и земельного участка.
1.3. Право собственности Залогодателя на Помещение подтверждается свидетельством о праве собственности серии ______ № ____________ от «___» _____________ 20__ г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним сделана запись № ______________________ от «___» ______________ 20__ г.
1.4. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ___________ (_______________________) рублей, что подтверждается справкой N __________ от «___» ____________ 201_ г., выданной ТБТИ _________________________.
1.5. Рыночная стоимость Помещения составляет _________ (____________________) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика, ООО «_________________» N _______ от «___» ______________ 201_ г., выданным _____________________________.
1.6. С учетом всех обстоятельств Помещение, как предмет залога, Стороны договора ипотеки оценивают в ___________ (_______________________________) рублей.
1.7. До момента прекращения настоящего договора ипотеки обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме Залогодатель несет самостоятельно с разумной осмотрительностью, как если бы Помещение не было в залоге.
1.8. Залогодатель передает настоящий договор ипотеки на государственную регистрацию. Расходы по государственной регистрации несет Залогодатель.
1.1. Предметом договора ипотеки является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в п. 1.2. настоящего договора ипотеки (далее - «Помещение»). Предмет залога полностью остается в пользовании и на ответственном хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, общей площадью ____ (___________) кв. м, состоящее из _____ комнат, расположенное по адресу: _________________________________, номер _______, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью договора ипотеки (Приложение N 1).
1.2.1. Одновременно с залогом Помещения закладываются права пользования соответствующей частью общего имущества и земельного участка.
1.3. Право собственности Залогодателя на Помещение подтверждается свидетельством о праве собственности серии ______ № ____________ от «___» _____________ 20__ г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним сделана запись № ______________________ от «___» ______________ 20__ г.
1.4. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ___________ (_______________________) рублей, что подтверждается справкой N __________ от «___» ____________ 201_ г., выданной ТБТИ _________________________.
1.5. Рыночная стоимость Помещения составляет _________ (____________________) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика, ООО «_________________» N _______ от «___» ______________ 201_ г., выданным _____________________________.
1.6. С учетом всех обстоятельств Помещение, как предмет залога, Стороны договора ипотеки оценивают в ___________ (_______________________________) рублей.
1.7. До момента прекращения настоящего договора ипотеки обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме Залогодатель несет самостоятельно с разумной осмотрительностью, как если бы Помещение не было в залоге.
1.8. Залогодатель передает настоящий договор ипотеки на государственную регистрацию. Расходы по государственной регистрации несет Залогодатель.
2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом
2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании Кредитного договора N ________ от «___» ______________ 201_ г., заключенного между Залогодержателем (Кредитором) и Залогодателем, далее по тексту "Кредитный договор".
2.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором ипотеки, включают в том числе, но не исключительно:
2.2.1. возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору;
2.2.2. уплату неустойки по Кредитному договору;
2.2.3. уплату процентов по Кредитному договору;
2.2.4. погашение основного долга по Кредитному договору;
2.2.5. возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Кредитного договора и/или настоящего договора ипотеки.
2.3. Сторонами согласованы следующие условия Кредитного договора:
2.3.1. сумма кредита: ________________________________________________________;
(цифрами и прописью)
2.3.2. процентная ставка _____________________________________________________;
2.3.3. срок возврата кредита: __________________________________________________;
2.3.4. порядок погашения кредита: _____________________________________________;
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
2.3.5. порядок уплаты процентов: ежемесячно одновременно с погашением кредита, _______________________________________________________________________________;
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
2.3.6. санкции за нарушение условий кредитного договора: ________________________;
2.3.7. целевое назначение кредита: _____________________________________________.
2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании Кредитного договора N ________ от «___» ______________ 201_ г., заключенного между Залогодержателем (Кредитором) и Залогодателем, далее по тексту "Кредитный договор".
2.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором ипотеки, включают в том числе, но не исключительно:
2.2.1. возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору;
2.2.2. уплату неустойки по Кредитному договору;
2.2.3. уплату процентов по Кредитному договору;
2.2.4. погашение основного долга по Кредитному договору;
2.2.5. возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Кредитного договора и/или настоящего договора ипотеки.
2.3. Сторонами согласованы следующие условия Кредитного договора:
2.3.1. сумма кредита: ________________________________________________________;
(цифрами и прописью)
2.3.2. процентная ставка _____________________________________________________;
2.3.3. срок возврата кредита: __________________________________________________;
2.3.4. порядок погашения кредита: _____________________________________________;
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
2.3.5. порядок уплаты процентов: ежемесячно одновременно с погашением кредита, _______________________________________________________________________________;
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
2.3.6. санкции за нарушение условий кредитного договора: ________________________;
2.3.7. целевое назначение кредита: _____________________________________________.
и т.д…
Весь образец договора залога квартиры (ипотеки) между юридическими лицами в прикрепленном файле.
Этот документ может быть вам полезен:
Читать документ далее
