Уступка прав происходит путем заключения договора между сторонами.
Уступается право требования какого-либо обязательства, которое имеет имущественный характер.
Определение договора уступки
Договор заключается в отказе лица от своего права требования и передаче его другому чаще всего за вознаграждение, но законом не запрещена и безвозмездная его форма. Сторонами по такой сделке могут быть любые лица, в том числе организации. Закон выделяет одно главное условие по таким соглашениям — это условие об обязательном определении предмета, который может быть, как в целом виде, так и в части.
Подобными видами договоров часто пользуются кредитные организации, в том числе и банки, при продаже долгов своих кредиторов коллекторским агентствам. Таким путем они возмещают себе хотя бы часть понесенных убытков, передавая право взыскивать задолженности организациям, которые занимаются «выбиванием» долгов профессионально.
Так же один из самых распространенных договор по уступке касается сферы строительства. Когда строительство дома еще не завешено, и он не сдан в эксплуатацию и фактически квартиры пока еще не существует, покупателями приобретаются квартиры по договору уступки права требовать определённые квадратные метры после сдачи объекта.
Для такого вида сделки не допускается законом передача прав личного характера, например, алиментов, различных пособий, пенсии и так далее.
Особенности оформления договора цессии
Закон не выделяет какой-либо строгой формы для заключения соглашения по цессии, при этом есть правило, согласно которому, для такого типа договоров справедливы те же самые требования, что и для основного договора, в котором содержатся обязательства, которые и подвергаются передаче. Таким образом, если первоначальный договор требовал нотариального заверения или регистрации в органах власти, то это же самое правило применимо и для соглашения об уступке.
Договор об уступке требования должен содержать в своем тексте:
- описание предмета требования;
- наименования трех лиц, старого, нового кредитора и должника;
- содержание обязательств, конкретные действия должника;
- ссылка на основание, по которому возникло право требовать, например, реквизиты договора.
Соблюдение вышеназванных правил позволит составить грамотный и действительный, с точки зрения закона, договор.
Надо отметить, что по общему правилу должника при смене кредитора письменно уведомлять не обязательно, но это остается на усмотрение сторон.
Ниже расположен типовой бланк и образец ндоговора уступки вариант которого можно скачать бесплатно.
