Под актом оценки подразумевается документ, который представляет собой ведомость оценки, составляющейся при проведении изучения стоимости имущества. Заключается этот документ в соответствии с 12 ст. Закона «Об оценке».
Как правило, акт оценки имущества требуется для предъявления в органы правительства с целью доказательства, что налогооблагаемое, а также вносимое имущество в уставной капитал, оценивалось независимым специалистом.
Оценщик обязан составить акт оценки имущества на дату, по которой будет осуществляться процедура изучения стоимости.
По нормативным и правовым актам установлены периоды действия акта, а также отчета об оценке определенного имущества, включая дату оценки и согласования даты с заказчиком.
Процедура оценки имущества
Процедура оценки составляется независимо от мнения о стоимости, а также основанного на достаточно тщательном анализе конкретного объекта.
Специалисты проводят ее в соответствии с действующим законодательством процессом обоснования и установления стоимости изучаемого объекта. Иногда оценка обязательна, например, когда это необходимо для проведения ликвидации предприятия.
Существуют и другие причины проведения процедуры оценки, к примеру, для экономических целей, для целесообразного использования имущества и покупки, а также продажи.
Тонкости, связанные с оформлением акта оценки
Акт оценки имущества, а также основных средств, является документом, где содержатся основные итоги по стоимости имущества.
Этот документ подтверждает, что практически все процедуры, касающиеся изучения стоимости, выполнены согласно договору на исполнение работ. Оценщики подписывают акт, после чего он скрепляется печатью, а также подписями руководителя субъекта, который оценивается.
Национальными стандартами устанавливаются требования к оформлению и содержанию акта и отчета оценки имущества или основных средств.
Кроме этого акт оценки и содержание отчета включает разделы, которые в полном объеме раскрывают использование нормативной и правовой базы оценки и содержание всех процедур.
В случае, когда процедура оценки для оформления акта предполагает собой использование результатов предыдущего проведения оценки частично или полностью, то тогда отчет следует добавить к акту оценки имущества.
Соответственно акт оценки утверждается руководителем органа власти нашего государства или местного самоуправления.
Оценка имущества
Оценкой имущества представляется процедура, целью которой является обозначение рыночной стоимости материальных и производственных запасов.
Эта процедура состоит из мероприятий по изучению ценных бумаг, стоимости недвижимости, нематериальных активов и транспортных средств.
А также другое:
Оценка оборудования. В этом случае изучается стоимость всего движимого имущества – станков, приборов, промышленных устройств, технологических установок, технических комплексов, а также поточных линий или бытовых предметов и др.
Оценка недвижимости. Люди, занимающиеся оценкой, изучают стоимость сооружений и зданий, включая все, что связано с землей.
Оценка транспортных средств. Специалисты изучают стоимость автомобилей, контейнеров, грузовых машин и другого оборудования.
Обозначим, что транспортные средства классифицируют на воздушные, автомобильные, железнодорожные, речные, морские и трубопроводы.
Кроме этого основывается она на следующих факторах: срок эксплуатации, год выпуска, техническое состояние, первоначальная стоимость.
Оценка земли. Часто проводится с целью изучения кадастровой и рыночной стоимости участка, прав аренды земли.
Люди, которые занимаются оценкой, подробно рассматривают местоположение, уровень цен на рынке, потенциал площади, конкуренцию, ожидаемый доход. Принимаются во внимание и специфические факторы, которые связаны с целевым назначением земли (например, благодатная почва и т.д.).
По итогам проведения процедуры оформляется акт оценки имущества и отчет. В них достаточно подробно описываются результаты и суть процедуры.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта оценки имущества, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
