Для эффективного взаимодействия участников гражданских правоотношений, законодателем регламентирован порядок оформления сделок, а так же установлены другие требования, с выполнением которых закон связывает юридическую грамотность сделки.
Кроме того, многие формы документов законодателем унифицированы, для остальных же существует определённые требования к их содержанию.
Значение передаточных актов
Акт приема-передачи может быть составлен абсолютно на любую вещь, которая переходит из одних рук в другие.
Таким образом, документально фиксируется этот момент смены владельца, что бывает очень важно в гражданских правоотношениях.
Акт может выступать как самостоятельный документ, так может быть приложением к документу.
Основными задачами акт являются:
- Установление момента смены владельца и перехода вещи;
- Определение состояния передаваемой и принимаемой вещи;
- Так же определение комплектности, так как акт нередко включается в себя опись передаваемого имущества;
- Согласие принимающей стороны со всей изложенной информацией в акте, выражающейся в подписи стороны. Таким образом, принявшая сторона не может более высказывать недовольство относительно качества или комплектности, если эти данные были в тексте акта.
Таким образом, очевидно, что значение акта приема-передачи нельзя недооценивать, и тем оно становится больше, чем ценнее объект соглашения.
То есть в отношении наиболее дорогостоящих объектов следует предусмотреть все требования для грамотного оформления сделки, и составления передаточного акта будет неотъемлемой частью в подготовке документации.
Правила составления акта приема-передачи недвижимого имущества
Акт прописывается в свободной форме, однако следует соблюдать определенную структуру документа, для того, чтобы он был верно составлен:
- Дата составления, наименование населенного пункта;
- Название документа. Так же здесь может быть отсылка к основному договору, приложением которого является акт, с обязательным указанием его реквизитов;
- Далее следует описать, что одной стороной был передан определенный предмет другой стороне, с описанием подробностей, в рамках какой сделки и так далее;
- Затем идут характеристики предмета, которые позволяет его с точностью идентифицировать (данные из документации на объект);
- Состояние имущества важно прописывать для того, чтобы в последствии не было жалоб от нового владельца, а так же в случаях с арендными отношениями для того, чтобы собственник мог предъявить претензии при порче его имущества;
- Опись передающегося вместе с недвижимостью имущества так же не лишним будет зафиксировать, а особенно важную роль она будет играть в случае аренды.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи недвижимого имущества, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
