Строительство дома или иного промышленного объекта – это целый комплекс работ, обеспечивающих нужный результат в виде готового сооружения.
Как правило, договор между заказчиком и исполнителем оговаривает конечный результат, который принимается посредством составления акта выполненных строительных работ.
Приём работ согласно смете
При согласовании договора и проекта строительства, оговаривается и сметная стоимость объекта, составляется сама смета. В смете прописывается как общая стоимость строительства, так и стоимость каждой необходимой операции отдельно. Следовательно, каждая работа, которая должна быть выполнена строителем, зафиксирована.
Заказчик, принимая объект, проверяет, все ли виды работ, указанные в смете, выполнены, и соответствует ли качество выполнения каждой операции оговоренному. Помните, вы можете не оплачивать те работы, которые не оговаривались при составлении сметной документации, так как такие работы не предусмотрены договорённостью.
Прием объекта строительства – важный этап исполнения договорных обязательств, так как отсутствие претензий у заказчика строительства, даёт право самому исполнителю требовать обозначенной в соглашении платы за работу.
Акт выполненных строительных работ: составление и подписание
На практике, процедура приёма строительных работ происходит так.
Заказчик строительства или его представитель, вместе с представителем исполнителя или генерального подрядчика на месте осматривают результаты работы (построенное сооружение), удостоверяя выполнение каждого из видов оговорённых работ.
При возникновении вопросов по качеству или правильности исполнения какой-то части строительства, для освидетельствования результата могут привлекаться эксперты или специалисты в необходимой области знаний.
Когда все нюансы оговорены, необходимо в письменном виде составить акт выполненных работ, в котором указать каждую операцию, выполненную строителем и принятую заказчиком, указать стоимость этой работы, общую стоимость строительства, отсутствие или обозначенные претензии по качеству, имеющиеся у заказчика.
Подписание акта означает, что основная часть соглашения исполнена, сооружение построено, большая часть работ или все работы полностью выполнены. В зависимости от содержания акта, заказчик или оплачивает работу в полном объёме, или стороны решают вопрос о перерасчёте стоимости строительства в зависимости от претензий, обозначенных в акте.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта выполненных строительных работ вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
