при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор найма комнаты образец бланк

Наем целой квартиры ли иного жилья целиком – удовольствие в нынешнем состоянии кризиса экономики весьма дорогостоящее, поэтому выходом становится наем только части помещения, например, комнаты.
 
 
Договор найма
 
Соглашение о предоставлении комнаты для проживания или иных связанных с владением и пользованием помещением целей называется договором найма.
 
Предоставление комнаты может осуществляться гражданином, когда в его собственности или на ином праве находится сдаваемое помещение либо государством или муниципалитетом на условиях социального найма, который по своей сути - мера поддержки населения, неспособного оплатить проживание или приобрести жилье.
 
Договор в данном случае – обязательно письменный акт, но не требуется его нотариальное удостоверение.
 
Особенностями найма жилья выступают следующие условия:
 
  • сдаваемое помещение пригодно для проживания людей. Если обобщить предъявляемые к нему требования, то в самом общем виде все требования сводятся к тому, чтобы в помещении было тепло и светло. Остальные требования, будь-то уровень шумоизоляции, проведение водных коммуникаций и т.д. вторичен.
  • в договоре оговаривается перечень проживающих в помещении лиц.
 
Всех их можно разделить на две категории:
 
  1. вселившиеся сразу с нанимателем. Это сам наниматель, члены его семьи и иные проживающие постоянно с ним граждане.
  2. вселяемые после заключения соглашения позже нанимателя. К ним относятся постоянно проживающие лица, но вселяемые позже и только с согласия наймодателя и проживающих с нанимателем лиц, а также временные жильцы, о вселении которых достаточно уведомить наймодателя.
 
При вселении новых жильцов нанимателю следует помнить, что если он не договорится с наймодателем о ином, по общем правилу именно он несет ответственность за действия всех проживающих в комнате лиц.
 
 
Особенности договора найма комнаты
 
Главная особенность такого соглашения – это определение не только индивидуально определенного помещения, а указание на конкретную комнату в нем, которая и выступает предметом соглашения.
 
При этом сдаче в наём подлежат исключительно те помещения, которые отвечают требованию изолированности.
 
Изолированность же понимается как:
 
  • обособленность помещения, т.е. оно должно иметь дверь, которая позволит при необходимости создать достаточные условия для уединения жильца, что служит целям охраны лично жизни человека;
  • комната непроходная, т.е. она выходит в коридор общего пользования или в иную комнату, при этом для того, чтобы попасть из одного помещения в другое, нет необходимости проходить через сдаваемую в наем комнату.
 
Еще одной особенностью будет расширение прав нанимателя по сравнению с обычным наймом целого помещения, поскольку платить при найме комнаты наниматель будет только за нее, а пользоваться он может также помещениями общего пользования: коридором, санузлом и т.д.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец договора найма комнаты, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru