Консенсуальное соглашение – это договор, считающийся вступившим в силу после непосредственного соглашения обоих участников, для того, чтобы его заключить достаточно того, чтобы его подписали обе стороны.
К нему могут относиться договора купли-продажи, договора найма, договора аренды, договора дарения и другие гражданско-правовые договора.
Правовая сущность соглашения
Основой для такого договора служит согласие сторон с предметом договора и его условиями. Перечисленными условиями в таком соглашении, как правило, являются те, которые не вызывают у сторон разногласий.
То есть для вступления его в силу не обязательно исполнения участниками обязательств, так как в основе соглашения лежит доверие сторон друг другу. Все разногласия и вопросы, по которым не достигнуто единого мнения, выносятся за соглашение.
Отличием такого соглашения от остальных является то, что для установления обязанностей достаточно одобрения сторон в то время, как в других договорах это может быть, к примеру, передача чего-либо (денежной суммы, письма). Последующая за соглашением передача чего-либо или иное действие – это уже исполнение сделки.
Говоря о консенсуальном договоре, нельзя обойти реальное соглашение, где заключение подкрепляется передачей вещи, письмом и так далее. Он выступает как своеобразная гарантия должника (в случае, например, договора займа) – обязательства не возникают пока не исполнялся предмет договора. Обычно, это действие совпадает с его заключением, является предметом договора. Реальный договор можно встретить намного реже, чем консенсуальный.
Особенности составления и применения документа
Более наглядно: если после подписания исследуемого соглашения о передаче имущества, оно не передавалось, то со стороны, не передавшей имущество, можно взыскать убытки.
В аналогичной ситуации при реальном договоре, такая сделка просто не будет считаться состоявшейся, так как сам акт вручения имущества здесь имеет правовое значение.
Стоит отметить, что никто из участников консенсуального договора не вправе изменить договор по своему желанию.
К примеру, если заключён договор аренды с указанием того, его что вступление в силу произойдёт только после того, как будет передано имущество, то он не считается действительным, поскольку невозможно желанием одной из сторон изменить такое соглашение на реальное.
Ниже расположен типовой бланк и образец консенсуального соглашения вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
