Процессы по самостоятельному оформлению дарений квартир, в своей основе, подразделяются на две главные позиции: процесс составления и подписания договоров по дарению объектов, а также проведение регистрации сделок в специализированных Регистрационных палатах.
Исходя из действующего законодательства, договоры по дарению квартир должны заключаться исключительно в письменных формах. Они могут составляться самостоятельными путями в простых письменных формах либо при присутствии юристов.
Особенности как правильно оформить договор дарения квартиры
Когда более приемлемым для вас является решение по самостоятельному составлению договоров, следует заполнять образцы путем внесения в них следующего перечня данных:
- Информация по всем дарителям, включая номера их паспортов, регистрационные места локации;
- Полные информационные данные по одаряемым лицам;
- Указание предметов договоров;
- Точные наименования отчуждаемым объектам (к примеру, однокомнатные квартиры);
- Перечень характеристик по отчуждаемым объектам;
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие права на собственность дарителей по недвижимости;
- Проставленные визы дарителей и одаряемых.
Помимо всего прочего, в договорах следует указывать ценовые параметры квартир, что не является обязательным и вносится, исходя из наличия соглашения с каждой стороны. Когда стоимости указываются, не рекомендуется производить их значительное завышение.
Специфика проведения процедуры по регистрации
Подписание и процесс по регистрации договоров по дарению производятся в специализированных регистрирующих органах. После того, как вами был передан необходимый документальный пакет сотрудника учреждения, на данной основе полученного перечня бумаг регистраторами составляются заявления, которые дарители и одаряемые должны внимательно прочитать и завизировать.
Согласно действующему законодательству, максимальными сроками на проведение регистраций договоров считается десятидневные период, однако нередко данные временные промежутки имеют свойство несколько увеличиваться. Все определяется численностью владельцев по приобретаемому жилью, наличия ипотек и прочих обременений.
Кроме того, у вас есть возможность произведения непосредственного в Регистрационные Палаты с целью уточнения дат по завершению регистраций.
