Жилищные вопросы остаются острыми практически всегда.
В последнее время особенно популярным стало индивидуальное строительство жилых домов.
Стоимость строительства вполне соизмерима с затратами на приобретение квартиры, а со временем свой дом начинает окупаться за счет разницы в затратах на коммунальные ресурсы.
Начальный этап строительства - подготовка земельного участка.
В этой статье мы рассмотрим, как получить участок земли от государства.
Кто может получить участок без денег
Законодательно закреплены права на участок земли для следующих граждан:
- многодетные семьи;
- Герои Труда;
- представители определенных профессий;
- Герои Советского Союза, а также России;
- некоторые военнослужащие;
- собственники домов.
Рассмотрим каждую из этих категорий подробнее. Наиболее защищенная категория - это семьи, где воспитывается от трех несовершеннолетних детей. Если дети уже выросли и перешли через порог восемнадцати лет, семья уже не будет считаться многодетной. Но, нужно обязательно обращать внимание на региональные правила. Так в Удмуртии семьи с детьми до 23 лет могут считаться многодетными при определенных условиях.
Кавалеры (полные) ордена Трудовой Славы, а также Герои Труда могут обратиться за оформлением земельного участка с целью строительства жилья, дачи, огородничества и организации подсобного хозяйства. На такую же льготу имеют право Герои СССР и РФ.
Льгота для представителей отдельных профессий устанавливается регионально. То есть региональные власти утверждают перечень этих людей, так и условий, которыми они должны соответствовать. Речь идет о сроках их трудового договора и порядке признания нуждающимися в жилье.
Как можно получить участок земли
Если вы не относитесь ни к одной и льготных категорий, рассчитывать на земельный участок также можно. Для этого потребуется участвовать в соответствующем аукционе. Понятно, что бесплатно он никому не достанется, однако, можно рассчитывать на покупку значительно ниже ее рыночной стоимости.
Когда таких торгов не предвидится, можно инициировать их самостоятельно. Для этого нужно обнаружить подходящий бесхозный участок, оформить его кадастровые и прочие реквизиты, а затем он будет выставлен на торги. Если не появится конкурентов, участок вы получите по значительно сниженной стоимости. Возможно, появится конкурент, тогда цена может значительно вырасти, но шансы стать обладателем участка все же есть.
Льготники же напрямую обращаются в местные администрации с заявлениями для постановки на очередь. Часто наступление этой очереди можно ожидать по нескольку лет, ведь выдача участков производится в рамках наличия соответствующих фондов. Здесь выдача производится без каких-либо торгов. Здесь возможны другие сюрпризы.
Часто льготники отказываются от участка уже на этапе выделения, так как на месте полностью отсутствует возможность подведения коммуникаций или это крайне невыгодно.
