Как известно, собственник помещения обязан оплачивать все расходы по содержанию своего имущества, независимо от того, в собственности скольких лиц оно находится. Как рассчитать сумму, которая подлежит уплате каждым лицом, рассмотрим в данной статье.
Как разделить лицевой счет
Для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги только в той доле, в которой обязан конкретный собственник (исходя из доли принадлежащего ему имущества), необходимо заключить соглашение о таком разделении. Заключение такого договора – это самый простой способ решения данной проблемы.
Соглашение составляется в том случае, если все стороны согласны с его условиями и желают оплачивать коммунальные услуги отдельно от других собственников. Такое желание часто возникает у родственников, которые находятся между собой в сложных взаимоотношениях или между бывшими супругами. Ведь если одна из сторон не сможет оплачивать платежи по квитанциям, или просто не изъявит на это желание, то другие собственники все равно обязаны производить оплату той суммы, которая указана в квитанции.
В дальнейшем, при наличии претензий со стороны поставщиков услуг о недоплате, доказать то, что другой собственник жилого помещения не вносит за него плату – будет сложно. Поэтому, соглашением лучше обезопасить себя от дальнейших проблем и претензий.
Данное соглашение необходимо предоставить в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги или в управляющую компанию с документами, подтверждающими право собственности на жилое помещение. Равным соглашению по значимости, является заявление к управляющей компании, с просьбой о разделении счетов по оплате на всех собственников.
Данное соглашение необходимо предоставить в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги или в управляющую компанию с документами, подтверждающими право собственности на жилое помещение. Равным соглашению по значимости, является заявление к управляющей компании, с просьбой о разделении счетов по оплате на всех собственников.
После данной процедуры оплату за коммунальные услуги будут выставлять каждому заявителю отдельной квитанцией с указанием суммы, пропорциональной доли в праве.
Необходимо обратить внимание на то, что правом на раздел лицевого счета обладают только собственники приватизированного жилого помещения. Лица, являющиеся нанимателями и обязанные в соответствии с договором найма оплачивать коммунальные платежи, право на раздел счета не имеют.
Необходимо обратить внимание на то, что правом на раздел лицевого счета обладают только собственники приватизированного жилого помещения. Лица, являющиеся нанимателями и обязанные в соответствии с договором найма оплачивать коммунальные платежи, право на раздел счета не имеют.
Что делать при отсутствии согласия сторон
Если стороны не могут самостоятельно решить данный спор, то необходимо подать иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг. Вместе с заявлением необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру и квитанцию об оплате государственной пошлины. При разрешении дела суд будет исходить из доли на имущество, которая причитается каждой из сторон.
Если суд удовлетворит иск, то с судебным решением нужно обратиться к поставщику услуг, на основании чего будет сделан выдел каждому субъекту лицевого счета. Квитанции будут приходить отдельно на каждого, а не с указанием общей суммы.
