при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как заключить договор аренды

Неправильное составление договора аренды приведет стороны к возникновению конфликтов и споров, разрешить которые во внесудебном порядке будет весьма затруднительно.
 
Поэтому к заключению договора следует хорошо подготовиться, необходимо точно сформулировать и согласовать со второй стороной все условия.
 
 
Как заключить договор аренды: содержание
 
Грамотно составленный договор должен содержать такие разделы:
 
  1. Преамбула — вводная часть. В ней указываются реквизиты сторон;
  2. Предмет договора. Здесь дается описание объекта аренды. Предмет можно описать  в главном документе и в приложении к основному тексту;
  3. Оплата аренды. Ее размер, условия внесения указываются в договоре или в приложенном графике платежей;
  4. Срок аренды;
  5. Обязательства сторон;
  6. Сдача имущества арендатору и его возврат арендодателю;
  7. Гарантии;
  8. Ответственность сторон;
  9. Основания для расторжения договора и его порядок.
 
Заключая договор аренды помещения, следует очень серьезно отнестись к обстоятельствам, которые чаще прочих становятся предметом споров сторон, иногда доходящих до судебных разбирательств.
 
 
Предмет договора
 
В рассматриваемой ситуации предметом договора является помещение, которое планируется арендовать. Следует подробно описать это помещение, указав его расположение, площадь, сведения о комнатах.
 
В документе необходимо указать сведения, которые помогут абсолютно точно идентифицировать имущество, объект предстоящей аренды.
 
Это поможет избежать возникновения всяческих конфликтов, связанных с оспариванием права пользования имуществом.
 
Будущий арендатор должен точно быть уверенным в фактической принадлежности объекта аренды. Если выяснится, что предстоит иметь дело с субарендой, необходимо узнать, имеет ли право вторая сторона заключать подобные сделки.
 
 
Стоимость и порядок оплаты
 
Закон позволяет арендодателю один раз в году увеличивать стоимость аренды.
 
Можно при составлении договора предусмотреть, что цена аренды не будет увеличена в течение определенного условиями договора периода, то есть зафиксировать цену аренды или указать заранее, в каких объемах арендодатель может ее повысить.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru