при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Большинство граждан, решившие изменить свое жилищное положение, сталкиваются с важны вопросом, можно ли продать неприватизированную квартиру.
 
Собственников неприватизированной жилой недвижимости является государство. Именно поэтому осуществить куплю-продажу по закону невозможно. В нашей статье рассмотрим несколько вариантов сделок по продаже неприватизированного жилья, которые можно совершить законным путем.
 
 
Способы продажи неприватизированной квартиры
 
Квартиру, принадлежащую государству, можно продать несколькими способами.
 
Первый из них состоит в том, чтобы все-таки провести приватизацию непосредственно перед продажей жилья.
 
Для этого необходимо будет собрать ряд определенных документов:
 
  • Паспорт РФ.
  • Выписка из домовой книги, где необходимо указать всех прописанных на территории жилплощади.
  • Копию квитанции ЖКХ за последние несколько месяцев.
  • Кадастровый и технический паспорта квартиры.
  • Договор социального найма.
  • Справка о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации.
 
Заявление с документами нужно подать в муниципалитет города, где рассмотрят и одобрят приватизацию. После этой процедуры можно оформлять квартиру в собственность.
 
Вторым способом продажи неприватизированного жилья является обмен квартиры. Для начала следует найти покупателя, который будет готов приобрести квартиру при таких условиях оформления сделки.
 
Лучше будет найти агентство недвижимости, с помощью которого и будет происходить непосредственный обмен. Фирма продаст покупателю квартиру, отвечающую тем же характеристикам, что и неприватизированная.
 
Далее в муниципалитет подается пакет необходимых документов с заявлением на рассмотрение дела об обмене квартир. Если муниципалитет одобряет сделку, то покупатель и продавец могут обменяться квартирами.
 
 
Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами по ЖКХ
 
Покупатели стараются обходить покупку квартиры с долгами по ЖКХ стороной. Но все же оформление таких сделок реально.
 
Есть возможность договориться с покупателем о том, чтобы тот внес залог за квартиру. На эти деньги продавец жилья обязуется погасить долг перед ЖКХ. После чего уже можно будет оформлять жилье в собственность.
 
Сделки подобного типа небезопасны, поэтому следует написать  расписку о том, что деньги были переданы продавцу на определенные действия.
 
Плюсом покупки квартиры при таких обстоятельствах является то, что продавец значительно снижает стоимость жилплощади.
 
Также можно обратиться с продажей в агентство недвижимости. Фирма сама сможет найти покупателя, оплатить долг  и организовать дальнейшую  сделку.
 
Есть еще третий вариант по продаже неприватизированного жилья с долгом перед ЖКХ. Агентство недвижимости может послать в ЖКХ гарантийное письмо о том, что сразу после приватизации долг будет оплачен.
 
Оставшиеся вопросы по данной теме, можно задать квалифицированным специалистам сайта совершенно бесплатно.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru