при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Большинство граждан, решившие изменить свое жилищное положение, сталкиваются с важны вопросом, можно ли продать неприватизированную квартиру.
 
Собственников неприватизированной жилой недвижимости является государство. Именно поэтому осуществить куплю-продажу по закону невозможно. В нашей статье рассмотрим несколько вариантов сделок по продаже неприватизированного жилья, которые можно совершить законным путем.
 
 
Способы продажи неприватизированной квартиры
 
Квартиру, принадлежащую государству, можно продать несколькими способами.
 
Первый из них состоит в том, чтобы все-таки провести приватизацию непосредственно перед продажей жилья.
 
Для этого необходимо будет собрать ряд определенных документов:
 
  • Паспорт РФ.
  • Выписка из домовой книги, где необходимо указать всех прописанных на территории жилплощади.
  • Копию квитанции ЖКХ за последние несколько месяцев.
  • Кадастровый и технический паспорта квартиры.
  • Договор социального найма.
  • Справка о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации.
 
Заявление с документами нужно подать в муниципалитет города, где рассмотрят и одобрят приватизацию. После этой процедуры можно оформлять квартиру в собственность.
 
Вторым способом продажи неприватизированного жилья является обмен квартиры. Для начала следует найти покупателя, который будет готов приобрести квартиру при таких условиях оформления сделки.
 
Лучше будет найти агентство недвижимости, с помощью которого и будет происходить непосредственный обмен. Фирма продаст покупателю квартиру, отвечающую тем же характеристикам, что и неприватизированная.
 
Далее в муниципалитет подается пакет необходимых документов с заявлением на рассмотрение дела об обмене квартир. Если муниципалитет одобряет сделку, то покупатель и продавец могут обменяться квартирами.
 
 
Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами по ЖКХ
 
Покупатели стараются обходить покупку квартиры с долгами по ЖКХ стороной. Но все же оформление таких сделок реально.
 
Есть возможность договориться с покупателем о том, чтобы тот внес залог за квартиру. На эти деньги продавец жилья обязуется погасить долг перед ЖКХ. После чего уже можно будет оформлять жилье в собственность.
 
Сделки подобного типа небезопасны, поэтому следует написать  расписку о том, что деньги были переданы продавцу на определенные действия.
 
Плюсом покупки квартиры при таких обстоятельствах является то, что продавец значительно снижает стоимость жилплощади.
 
Также можно обратиться с продажей в агентство недвижимости. Фирма сама сможет найти покупателя, оплатить долг  и организовать дальнейшую  сделку.
 
Есть еще третий вариант по продаже неприватизированного жилья с долгом перед ЖКХ. Агентство недвижимости может послать в ЖКХ гарантийное письмо о том, что сразу после приватизации долг будет оплачен.
 
Оставшиеся вопросы по данной теме, можно задать квалифицированным специалистам сайта совершенно бесплатно.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru