при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Погашение ипотеки материнским капиталом

С конца нулевых годов наше государство озаботилось демографией и спровоцировало рост рождаемости посредством учреждения материнского капитала. Цель, в какой-то степени, достигнута. Но мы не об этом. Мы об том, как бы нам этот самый капитал направить на благую, изначально государством намеченную, и  в том числе, цель – улучшение жилищных условий. Иначе говоря, погашение ипотеки материнским капиталом.
    
Оформление материнского капитала осуществляется в пенсионном отделении по месту жительства.
                                    
 
Что нужно делать для этого
    
Действующее законодательство позволяет обсуждаемый капиталом направить на погашение кредита по ипотеке.
    
Когда семья к дате приобретения материнского капитала имеет действующий ипотечный кредит, то его можно направить на оплату части ипотеки. В зависимости от размера кредита, материнский капитал покрывает почти половину ипотеки.
    
Главным условием является то, что взятый кредит улучшает жилищные условия заемщика и приобретаемое жилье расположено на территории нашей страны.
    
Сертификат материнского капитала используется и в случае, когда заемщиком является супруг, находящийся в официальном браке с собственником указанного сертификата, в силу того, что он является собственностью всех членов семьи. Приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность на всю семью. При этом пропорции долей детей регулируются родителями. Доля каждого члена семьи желательно оформить нотариально.
    
Для погашения ипотеки необходимо
  1. Представить заявление в кредитное учреждение-банк, выдавший ипотечный кредит о намерении погасить кредит материнским капиталом.
  2. Банк в ответ на обращение предоставляет информацию об остатках долга, сведения о документах, подтверждающих права на приобретенное жилье.
  3. Владелец сертификата обращается в свое отделение пенсионного фонда с аналогичным заявлением с приложением документов. Это заверенные копий: паспорта владельца материнского капитала, сертификата материнского капитала, договора ипотечного кредита, документов на жилье и оригинал обязательства зарегистрировать права собственности в доле на всех членов семьи, свидетельство о браке, когда заемщик кредита супруг. Не позднее 30 дней с даты такого обращения, пенсионный фонд перечисляет деньги материнского капитала банку в погашение ипотечного кредита.
Сегодня материнский капитал, бесспорно, является превосходным способом помощи государства при решении жилищных проблем. Его можно внести в качестве начального взноса при ипотечном кредите, либо с его помощью оплатить задолженность по ипотеке.
    
При  осуществлении рассматриваемых действий, к приобретаемому жилью предъявляются существенные требования.
 
Это
  1. Не быть ветхим, аварийным
  2. Основание (фундамент) должно быть капитальным
  3. Состояние основных конструктивных элементов должно быть удовлетворительным 
  4. Все подключенные коммуникации должны функционировать
В соответствии с дополнениями в законодательстве  использование материнского капитала в ипотеке  допускается на любой стадии.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru