Согласно нормам российского Градостроительного кодекса, каждый гражданин, желая начать строительство на своем участке, должен получить разрешение на данное мероприятие.
Таково предписание закона и совершенно зря бытует мнение, что данное разрешение не является обязательным и можно обойтись без него.
Да, возвести дом на своем участке его отсутствие не помешает, но оно абсолютно точно понадобится, когда гражданин будет подключать к готовому дому коммуникации.
Что такое разрешение на строительство
Само разрешение на строительство представляет собой официальный документ, смысл которого - утвердить соответствие проектной документации плану самого участка и его проекту межевания (при необходимости).
После получения на руки такой бумаги, каждый собственник земельного участка может смело начинать воздвижение дома или проводить реконструкцию уже имеющегося объекта.
Если гражданин не оформил разрешение в положенное время, то можно этим заняться и позже, уже после начала строительства.
Совершенно не лишним будет иметь на руках данный документ, он может понадобиться в разных случаях жизни, например:
-
при желании получить кредит на строительство дома, банковская организация может его потребовать;
-
при подключении сетевых коммуникаций, если они не были изначально проведены и так далее.
Порядок получения разрешения на строительство частного дома
В нашей стране принято, что разрешительная документация на индивидуальное жилищное строительство выдается районными органами местного самоуправления. Более подробно об этом можно узнать изучив Градостроительный кодекс.
Документы подавать гражданину следует непосредственно в сам орган власти лично или через своего законного представителя, а так же для этих целей служит МФЦ.
Для этого необходимо при себе иметь:
-
документы на участок, устанавливающие право собственности;
-
градостроительный план;
-
личный документ гражданина;
-
в случае представительства – доверенность;
-
проектная документация будущего строения;
-
в случае необходимости проводить экспертизу на проектную документацию – разрешительное заключение.
При этом надо отметить, что проектная документация необходима только в том случае, когда возводится строение высотой более чем в три этажа и в нем предполагается проживание более чем одной семьи. В остальных случаях это необязательно.
Получив все документы, специалисты проводят проверку документов и в итоге выносится одно из двух решений:
-
выдать разрешение на строительство;
-
отказать в выдаче разрешения.
Отрицательный ответ может быть обжалован в суд в общем порядке.
При положительном решении разрешение будет действительно десять лет.
