Жильё и иные объекты недвижимости, которыми пользуются люди, должны быть безопасными.
Построенные здания и сооружения перед вводом их в эксплуатацию, могут быть подвергнуты процедуре проведения строительной экспертизы как раз на предмет соответствия нормам и требованиям закона в сфере строительства.
Необходимость проведения строительной экспертизы
Определить с первого взгляда соответствие здания нормам безопасности и решить, правильно ли построено это здание, вряд ли удастся даже людям, знакомым со стройкой не понаслышке.
Чтобы вынести обоснованное решение, требуется довольно тщательное исследование целой группой специалистов – строительная экспертиза, позволяющая достоверно установить соответствие сооружения строительным нормам.
Строительные экспертизы проводятся при приёмке объекта строительства от подрядчика заказчиком, при решении вопроса о капитальном ремонте или признании здания аварийным, при расследовании некоторых уголовных дел и при судебных спорах, когда вопрос о соответствии здания нормам закона в сфере строительства является важным для установления истины.
Экспертиза, как особо значимое действие, оформляется соответствующим актом с указанием основных этапов исследования, проведённого комиссией и выводов о состоянии сооружения.
Решение, вынесенное экспертной комиссией, считается вполне достоверным и обоснованным. Как правило, выводы экспертов не подвергаются сомнениям, но как и любое другое действие, экспертизу можно оспорить и потребовать проведения аналогичного действия, но независимыми экспертами.
Этапы проведения строительной экспертизы
- Издание документа, устанавливающего правомерность проведения строительной экспертизы. Таким документом, в зависимости от причины, явившейся поводом для проведения исследования, может быть определение суда, постановление сотрудника государственного органа, соответствующий приказ или акт приема-сдачи выполненных работ.
- Созыв комиссии. Состав комиссии так же в зависимости от причин проведения экспертизы может разниться. В любом случае экспертиза должна проводиться наиболее компетентными специалистами в области строительства и возведения зданий. Обязательно присутствие представителя и заинтересованных в результатах исследования сторон.
- Собственно, сама экспертиза с проведением необходимых осмотров, анализов, проб и замеров. Каждое проведённое действие и его результаты документируются, общий вывод исследования оформляется отдельным документом, результат доводится до лиц, которые имеют отношение к совершённому действию.
