Расписка о получении денег за квартиру - документ, удостоверяющий факт передачи денег в обеспечение утвержденных ранее операций с квартирой.
Как правило, к таким операциям относятся:
- сделки по купле-продаже недвижимости,
- найме жилых помещений,
- залога и т.д.
Какой бы вид сделки не оформлялся, составляемая расписка должна соответствовать предъявляемым требованиям.
Как писать расписку о получении денег за квартиру
1. Анализируемый документ составляется лицом, фактически получающем денежные средства. Такие финансы могут быть получены как для личных нужд, так и для передачи третьим лицам, в том числе сторонам по заключенным ранее сделкам.
Если валюта получена на основании выданных ранее полномочий, то такое обстоятельство, в обязательном порядке, должно быть отражено в составляемом документе.
Расписка о получении денег может быть составлена работником предприятия в рамках своих трудовых обязанностей. В таком случае, полученные денежные средства подлежат сдаче в кассу предприятия-работодателя незамедлительно.
2. В случае передачи регулярных платежей, например ежемесячных, после каждого фактического получения денег, должен быть составлен новый документ.
3. В анализируемой расписке должны быть подробно отражены все обстоятельства передачи денег, а также основания их выдачи и приема. В случае получения денежных средств для последующей их передачи сторонним лицам, запись об этом должна быть сделана в оригинале документа.
Случаи выдачи расписки о получении денег за квартиру
1. Продажа квартиры.
Такой документ пишется продавцом после получения денежных средств. В обеспечение сделки, денежные средства могут передаваться по частям. Каждый такой факт оформляется отдельной распиской. Оформлению может подлежать выдача задатка или аванса, а также денежных средств на сопровождение сделки и оформления всех необходимых документов.
В случае оформления сделки через банковскую ячейку, следует обратить внимание на тот факт, что помещение денег в банковский сейф еще не является гарантией их фактического получения продавцом. Сделка может быть приостановлена или не зарегистрирована государственными органами.
2. Сдача квартиры в найм третьим лицам.
Передача арендной платы за пользование квартирой также подлежит оформлению через выдачу расписки. Такой вид расписки используется при получении наличных платежей. В случае безналичного расчета, дополнительной выдачи расписки в подтверждение уже произведенных платежей не требуется.
В таком документе также могут быть указаны и иные обстоятельства.
К которым можно отнести:
- качественное выполнение услуг по предоставлению квартиры в найм,
- состояние движимого имущества,
- передача денежных средств в целях компенсации коммунальных платежей, в том числе платы за потребленную электроэнергию, газ, воду и т.д.
- получение обеспечительного платежа в счет компенсации возможного причинения ущерба вверенному имуществу.
Составленные и переданные другой заинтересованной стороне расписки являются безусловным подтверждением получения денежных сумм, указанных в самом документе, но могут не являться подтверждением выполнение заинтересованными сторонами иных обязательств. Каждое такое обязательство должно быть отражено письменно и согласовано сторонами.
