Образец-расписка в получении задатка за квартиру расположен в конце данной информационной публикации.
Далее, мы постараемся обозначить некоторые аспекты подготовки такого документа, существенно влияющие на его действительность и право применение.
Получение задатка имеет ряд своих особенностей, о которых стоит знать до совершения определенных действий.
Существенные условия составления расписки
1. Учитывая то, что задаток - это форма обеспечения исполнения определенных обязательств, расписка в его получении должна иметь письменную форму.
2. Может применяться как отдельно, так и в совокупности с договором задатка. Если расписка о задатке за квартиру является единственным документом, подтверждающим передачу денежных средств в данном виде, то такой документ обязан содержать весь объем информации, присущий договору задатка.
В случае, применения такой формы в совокупности с дополнительным договором задатка, то расписка лишь фиксирует сам факт передачи денег от задаткодателя к задаткополучателю. Данный вариант более предпочтителен, так как в расписке, порой, не всегда можно отразить весь объем необходимых данных.
3. Расписка может выдаваться в подтверждение следующих событий:
- достижения соглашений по всем вопросам, связанным с продажей квартиры,
- достижения соглашений по всем вопросам, связанным с наймом квартиры,
- иных случаях возмездного оборота недвижимости.
4. В любом случае, составление расписки о задатке идет в неразрывной связи с совершением определенной сделки. Правила такой сделки должны быть в обязательном порядке отражены в письменном документе. Подробное описание предстоящих действий и событий должно быть неразрывно связано с примененной обеспечительной мерой.
Учитывая особенности, присущие сделкам с недвижимостью, расписка является необходимым документом в надлежащем совершении всей цепочки сделок. В данном случае необходимо осознавать, что достигнутые договоренности могут и не быть воплощены в жизнь.
В таком случае, наступает момент определения дальнейшей судьбы задатка, а именно, будет ли он возвращен покупателю или будет взыскан в пользу задаткополучателя как соответствующая компенсация упущенных возможностей и иного ущерба. Здесь, решающую роль будет играть юридически правильное оформление всей процедуры.
В случае расторжения сделки, не полно или не правильно оформленные документы могут привезти к признанию задатка авансом и возврату покупателю в полном объеме.
