при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Расторжение договора аренды по соглашению сторон

Аренда – это обычный имущественный договор, где собственность передается человеку для временного пользования и владения.
 
Расторжение арендного соглашения может происходить:
 
  1. По соглашению 2 сторон.
  2. По решению суда.
 
В данной статье рассмотрим, как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон.
 
 
Соглашение о расторжении
 
При разрыве любого подобного договора стороны должны оформить соглашение о расторжении.
 
Данное соглашение может также заключаться и после истечения срока основного договора. Оно автоматически прерывает действие договора, подписанного ранее, и убирает все обязательства с арендатора и с арендодателя.
 
Важно прийти к пониманию и избавиться от всех претензий друг к другу. Если примирения не будет, то придется пройти через судебные разбирательства. 
 
Бланк подобного договора должен содержать:
 
  • Сведения о сторонах (ФИО, данные паспорта, контакты).
  • Номер арендного договора.
  • Причины, по которым необходимо разорвать соглашение.
  • Отсутствие претензий от обеих сторон.
 
Соглашение о расторжении договора нужно заверить у нотариуса и подписать. Подписать должны обе стороны. Как только договор подписан, действие предыдущего соглашения аннулируется.
 
Документ составляется в 2-х экземплярах и дается на руки обеим сторонам.
 
 
Порядок расторжения договора аренды по соглашению сторон
 
При расторжении договора кто-то из сторон может быть не согласен с данным действием и тогда все разрешается судом. Когда обе стороны относятся с пониманием друг к другу, тогда необходимо соблюдать порядок расторжения согласно законодательству. 
 
В иной ситуации будет считаться, что отношения по аренде не были прекращены, значит и повода для отказа от обязательств у сторон нет. Арендодатель может продолжать сдавать имущество в аренду, а арендатор должен платить за него.
 
Такое опасно непосредственно для арендатора. Он может подумать, что договор уже расторгнут, выехать из помещения и перестать оплачивать аренду. А в дальнейшем арендодатель может заявить претензии и потребовать заплатить по задолженностям, так как договор все еще действует.
 
Расторжение договора подразумевает исполнение всех действий, которые указываются в договоре.
 
Когда стороны ограничились только простым подписанием соглашения, то они обязаны подписать договор о расторжении.
 
Важно помнить, что к подобному договору мог быть приложен еще акт передачи помещения в пользование, тогда необходимо составить акт обратной передачи. Это будет подтверждением исполнения соглашения о расторжении арендного договора.
 
Сторонам, которые выполняли требования о госрегистрации договора, нужно потратить еще дополнительное время, необходимо сообщить регистратору о расторжении соглашения.  
 
Расторжение такого соглашения никак не может происходить в одностороннем виде. 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru