Очень известное, но не совсем понятное, слово сравнительно недавно появилось в российском праве. Это лизинг или, по другому, - финансовая аренда.
Если выражаться простыми словами, то лизинг - это аренда имущества с поэтапным получением его в собственность.
Для многих граждан, а в первую очередь для организаций, это очень хороший выход для поднятия уровня доходности.
Сущность лизинга
Во многом лизинг схож с арендой, но выделяется некоторые черты, отличающие его от аренды. Кроме того, эти особенности закреплены законодательно отдельным актом.
Первая отличительная особенность - это то, что по окончании договора арендованное имущество возвращаются владельцу, а по договору лизинга оно остается у арендатора.
Вторая особенность: по договору аренды именно лицо, взявшее имущество в аренду, обязано проводить его текущий ремонт, в лизинге же это выполняет арендатор.
Договор лизинга
Заключается только в письменной форме.
Предмет договора составляют, как правило, автомобили, здания, сооружения, технологическое оборудование и т.д.
Согласно условиям договора, в нем всегда указывается цена имущества, сроки поставки, срок действия самого соглашения, точные характеристики имущества.
Кто является сторонами договора лизинга
Стороны договора лизинга именуются как:
- лизингодатель – это гражданин или организация, которые за счет своих собственных средств покупают определенное имущество и отдают лизингополучателю;
- лизингополучатель - это лицо (как гражданин, так и организация), получившее имущество;
- продавец - организация или гражданин, индивидуальный предприниматель, продавший имущество лизингодателю.
Любая сторона в договоре наделена как определённым объемом прав, так и обязанностей.
Так, лизингодатель на основании соглашения о лизинге:
- обязан купить у продавца именно то имущество, на приобретение которого указал лизингополучатель;
- уведомить в письменной форме продавца о том, что имущество приобретенное у него будет предметом лизинга;
- уведомить продавца, что лизингополучатель может предъявить претензии именно к нему по качеству, комплектности товара;
- внести предупреждение лизингополучателю о том, что имеются права других лиц на лизинговое имущество;
- в случае просрочки переуступить право требовать от банка, списания денежных средств лизингополучателя;
- уступать свои права другим лицам;
- проводить финансовое контролирование деятельности лизингополучателя, касающийся лизингового имущества.
Лизингополучатель получает схожие права и обязанности, как и арендатор:
- обязанность принять имущество;
- обязанность платить платежи (лизинговые);
- не препятствовать лизингодателю осматривать имущества и обеспечивать его доступ к имуществу;
- без письменного согласия лизингодателя не сдавать имущество в сублизинг.
