при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Виды договоров аренды

По арендным договорам (имущественным наймам) арендодатели (наймодатели) обязуются предоставлять арендаторам (нанимателям) имущественные объекты при внесении платы во временные владения и пользования либо для временного пользования.

Продукция и объем доходов, полученных арендаторами после применения арендованных имущественных объектов исходя из договоров, становятся его собственностями.

 

Правила и виды договоров аренды

Арендные договоры могут быть:

  • консенсуальными;
  • возмездными;
  • двусторонними.

В качестве аренды можно производить передачу земельных участков и иных обособленных природных объектов, предприятий и прочих имущественных комплексов, зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и иных вещей, имеющих свойство по отсутствию утраты перечня своего исконного натурального свойства при их использовании (речь идет о непотребляемых вещах).

Законами может устанавливаться разновидность имущественного объекта, сдавать который по арендным договорам нельзя либо процедура имеет ограничительные арендные условия.

 

Особенности проведения арендной процедуры

В арендных договорах следует указывать информацию по данным, позволяющим с предельной степенью определенности производить установление имущественных объектов, подлежащих для передачи арендаторам в виде арендных объектов.

Когда имеет место отсутствие подобных перечней в договорах по условиям объектов, подлежащих арендным передачам, процедура не является согласованной каждой из сторон, договоры также не вступают в действие.  

Права по сдаче имущественных объектов по аренде принадлежат их собственникам. В роли арендодателей могут выступать уполномоченный по закону либо собственниками для проведения сдачи имущественных объектам по арендным договорам.

Арендные договоры по срокам, превышающим годовые промежутки, включая ситуацию, когда в качестве стороны выступают  юридические лица, вне зависимости от сроков, должны в обязательном порядке заключаться в письменных формах.

Арендные договоры по недвижимому имуществу подлежат государственному регистрированию, когда иные положения не обозначены законами. Арендные договоры по имуществу, предусматривающие переходы в будущем прав на собственность по данному имуществу к арендаторам, заключаются в формах, предусмотренных для договоров по купле-продаже подобных имущественных объектов. Арендные договоры заключаются на сроки, определенные договорами.

Когда сроки  по арендным договорам не определены, арендные договоры считаются заключенными на неопределенные сроки.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru