Какие существуют виды разрешенного использования земель населенных пунктов?
Виды разрешенного использования участков населенных пунктов и земли, расположенных в небольших городах, селах и других муниципальных образованиях ограничены.
Это процедура очень трудоемкая, поэтому следует выяснить, каким образом нужно использовать участок, лучше всего заранее.
В этой статье рассмотрим, какие именно виды разрешенного использования земель населенных пунктов предвидены законом, как их выбрать и как узнать о них.
Что должно входить в категорию земель населенных пунктов
В соответствии Земельному кодексу нашей страны земельными участками населенных пунктов являются участки, предназначенные лишь для застройки и развития городов, небольших сел и других муниципальных образований.
Но, при этом, право собственности каждого гражданина на частный земельный участок, который введен в границу населенного пункта, в таком случае сохраняется.
Виды разрешенного использования
Виды использования и назначения земель населенных пунктов для определенных целей могут зависеть от зоны расположения.
Эти населенные пункты РФ делит на 8 зон:
- рекреационные;
- жилые;
- общественно-деловые;
- инженерные;
- сельскохозяйственные;
- производственные;
- земли специального назначения;
- военные.
Есть еще и 9-я категория, обозначенная законом под пунктом «иные территориальные зоны». К ней можно отнести участки, предназначенные лишь для общего использования (проезды, площади, улицы, парки, скверы и т. д.). Нередко эти земли входят в группу основных зон, поэтому не предполагают возможности приобретения в частную собственность или приватизации.
Последствия и ответственность нецелевого использования земель
Под нецелевым использованием участков земли подразумевается эксплуатация земли в форме, не установленной для соответствующей категории земель или ее назначению. Это может быть главным критерием для привлечения к административной ответственности.
Вся информация о видах разрешенного пользования земельных участков, несомненно, подлежит внесению в Государственный кадастр недвижимости. Перед решением о новоприобретении земельного участка для начала лучше всего ознакомиться с кадастровым паспортом земли.
Как можно использовать участок земли в населенном пункте
Из всех девяти категорий территориальных зон для физических лиц могут быть интересны только две — сельскохозяйственные и жилые, так как остальные не предполагают собой приобретения земли в собственность гражданином.
В основном участки земли в жилых зонах используются для таких целей, как индивидуальная жилая застройка; сооружение помещений для культурного и бытового назначения; мало-, средне- и многоэтажная жилая застройка.
