при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Дмитрий Михайлович
Какие существуют виды разрешенного использования земель населенных пунктов?
Виды разрешенного использования участков населенных пунктов и земли, расположенных в небольших городах, селах и других муниципальных образованиях ограничены.
 
Это процедура очень трудоемкая, поэтому следует выяснить, каким образом нужно использовать участок, лучше всего заранее.
 
В этой статье рассмотрим, какие именно виды разрешенного использования земель населенных пунктов предвидены законом, как их выбрать и как узнать о них.
 
 
Что должно входить в категорию земель населенных пунктов
 
В соответствии Земельному кодексу нашей страны земельными участками населенных пунктов являются участки, предназначенные лишь для застройки и развития городов, небольших сел  и других муниципальных образований.
 
Но, при этом, право собственности каждого гражданина на частный земельный участок, который введен в границу населенного пункта, в таком случае сохраняется.
 
 
Виды разрешенного использования
 
Виды использования и назначения земель населенных пунктов для определенных целей могут зависеть от зоны расположения.
 
Эти населенные пункты РФ делит на 8 зон:
  • рекреационные;
  • жилые;
  • общественно-деловые;
  • инженерные;
  • сельскохозяйственные;
  • производственные;
  • земли специального назначения;
  • военные.
 
Есть еще и 9-я категория, обозначенная законом под пунктом «иные территориальные зоны». К ней можно отнести участки, предназначенные лишь для общего использования (проезды, площади, улицы, парки, скверы и т. д.). Нередко эти земли входят в группу основных зон, поэтому не предполагают возможности приобретения в частную собственность или приватизации.
 
 
Последствия и ответственность нецелевого использования земель
 
Под нецелевым использованием участков земли подразумевается  эксплуатация земли в форме, не установленной для соответствующей категории земель или ее назначению. Это может быть главным критерием для привлечения к административной ответственности.
 
Вся информация о видах разрешенного пользования земельных участков, несомненно, подлежит внесению в Государственный кадастр недвижимости. Перед  решением о новоприобретении земельного участка для начала лучше всего ознакомиться с кадастровым паспортом земли.
 
 
Как можно использовать участок земли в населенном пункте
 
Из всех девяти категорий территориальных зон для физических лиц могут быть интересны только две  — сельскохозяйственные и жилые, так как остальные не предполагают собой приобретения земли в собственность гражданином.
 
В основном участки земли в жилых зонах используются для таких целей, как индивидуальная жилая застройка; сооружение помещений для культурного и бытового назначения; мало-, средне- и многоэтажная жилая застройка.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru