Расторжение лизинга происходит в основном по обоюдному согласию, либо по инициативе одного человека. Причины могут быть для этого различные.
Расторжение договора
Расторжение договора часто происходит по инициативе лизингополучателя.
Для этого есть некоторые основания:
- Когда имущество невозможно использовать из-за непригодности.
- Когда собственность не предоставлена арендатору.
- Когда нет возможности использовать имущество из-за условий договора или области применения.
- Выявлен брак, о котором не предупреждали заранее.
Лизингодатель может разорвать отношения по лизингу по таким причинам:
- Лизингополучатель не сделал ремонт в сроки, если это было в договоре.
- Получатель не платил больше 2 раз.
- Лизингополучатель нарушил соглашение.
- Получатель передает собственность третьим лицам без предупреждения.
Порядок возврата выкупной стоимости при расторжении договора лизинга
По лизинговому соглашению, возможно, что лизинговое имущество будет передано получателю лизинга в личную собственность после истечения определенного срока соглашения или до истечения, на конкретных условиях и строго по соглашению сторон.
Основание для передачи конкретного предмета лизинга в право собственности лизингополучателю от лизингодателя – это полная оплата выкупной стоимости (цены).
Выкупная стоимость, как правило, определяется в договоре лизинга, либо же в дополнительном соглашении.
В основном выкупная стоимость указывается отдельным пунктом в договоре лизинга и согласовывается сторонами.
По лизингу выкупная цена должна выплачиваться лизингополучателем специальным отдельным платежным поручением в день последнего платежа по лизингу. Факт полной выплаты стоимости – это основание для передачи права собственности от лизингодателя.
Если происходит возврат имущества при расторжении соглашения о лизинге досрочно, лизингополучатель имеет полные права на возврат выкупной стоимости.
Получатель лизинга может потребовать возврат выкупной стоимости при расторжении договора лизинга, если в договоре зафиксировано, что лизингополучатель получит право собственности на предмет договора после внесения своевременных платежей по лизингу.
Наличие такого пункта в соглашении говорит о том, что выкупная цена входит в сумму платежей.
В случаях досрочного расторжения соглашения, лизингодатель теряет основания для удержания части денег, которые платил лизингополучатель в качестве погашения выкупной стоимости.
