Порядок прав наследования объектов недвижимости зафиксирован в законодательных актах Российской Федерации.
Процесс вступления в наследство на квартиру по завещанию оказывается не настолько простым, как может сложиться мнение исходя их книг и кинематографических лент.
В большинстве случаев при передаче прав собственности по наследству возникает масса споров между претендентами.
Для того, чтобы их избежать, необходимо позаботиться об этом заблаговременно.
Для этого законодательство предоставляет механизм, который несет в себе оформление завещания.
Завещанием называется документ, который оформляется при жизни наследодателя. В нем должны быть указаны и идентифицированы имущественные ценности, которые передаются.
Кроме этого необходимо указать на лицо, которое будет являться правопреемником собственности указанных имущественных ценностей.
К этому механизму прибегают далеко не все. Тогда процедура вступления во владение имуществом несколько иная.
Метод наследования квартиры на законных основаниях
Данный способ предполагает в первую очередь установление ближайших родственных связей. То есть, если не было оформлено завещание, квартира переходит в пользование ближайшим родственникам.
Здесь нужно различать очереди наследования. К первой относятся дети, супруги и родители. Всего таких очередей законодательство предполагает восемь. В спорах могут участвовать представители одной очереди. Если существуют претенденты из более высокой, то более низшие очереди не имеют права предъявлять требования на наследуемое имущество.
Оформление наследства на квартиру по завещанию
Важнейшей особенностью данного метода является наличие документа (завещания). Наследодатель имеет право посмертно передать квартиру абсолютно любому лицу. 1126-я статья Гражданского Кодекса предполагает возможность оформления закрытого завещания. Оно предполагает собственноручное написание документа завещателем.
Естественно, на нем должна находиться его подпись. Данный документ запечатывается в конверт и передается нотариусу. Процесс передачи должен происходить при свидетелях. На конверте их подписи должны стоять наряду с подписью нотариуса и завещателя. Содержимое документа предается огласке только после смерти завещателя.
В этой процедуре необходимо понимать, что завещатель до окончания своей жизни является единственным полноправным владельцем квартиры.
Кроме этого, если было оформлено несколько документов, то каждый следующий отменяет действие предыдущего. В итоге оказывается, что единственным законным является завещание, которое было оформлено последним. Для этого в его тексте и на конверте должна стоять дата.
