Этот вариант пополнения наличных денежных средств является широко распространенным в России.
Проанализируем правила предоставления такого кредита и разместим типовые бланки юридических актов для использования.
Профессионалы в области оформления залога недвижимости готовы дать дополнительные бесплатные рекомендации на индивидуальной консультации.
Просто заполните заявку и эксперт по кредитованию сам свяжется с вами в ближайшее время.
Займы под залог недвижимости
Перед оформлением кредита, принимаемая в залог недвижимость досконально изучается представителями кредитора на предмет юридической чистоты регистрации права собственности на нее, а также потенциальные угрозы потери предмета залога при исполнении долговых обязательств.
Кредит под залог недвижимости выдается под расписку в их получении.
Прежде всего дается оценка законности владения недвижимым имуществом. При этом не достаточно предъявить свидетельство о праве собственности. Как правило, заинтересованные лица запрашивают дополнительную информацию по передаваемому в залог объекту собственности в государственных регистрационных органах.
Такую дополнительную информацию может получить любой желающий. Для этого необходимо обратиться в регистрационную службу за выпиской из ЕГРЮЛ на искомый объект недвижимости.
Полученные из госорганов данные будут свидетельствовать о реальных собственниках на объект потенциального залога, а также о возможных обременениях и правопритязаниях на него третьих лиц.
Следует также обратить внимание на наличие судебных споров в отношении залогового имущества, а также содержание правоустанавливающих документов и наличие сособственников, как оформленных, так и не оформленных в установленном законом порядке.
Правила оформления кредита под залог недвижимого имущества
Наличие залога на недвижимость должно быть указано в самом кредитном договоре, а также иных дополнительно составляемых документах.
Такими сопутствующими документами могут быть договор поручительства и договор залога.
По договору поручительства в залог может быть предоставлена недвижимость находящаяся в собственности сторонних лиц.
Договор залога необходим для детального документального описания порядка наложения такого ограничения на владение недвижимым имуществом, в том числе его продажи или отчуждения иным законным способом.
Подписанные, в обеспечение возврата денег, документы по займу и залогу недвижимости должны быть сданы в регистрационные органы для внесения соответствующих записей в государственный реестр зарегистрированных прав и обременений на недвижимое имущество.
После внесения необходимых сведений в госреестр, право собственника на отчуждение такого имущества может быть использовано исключительно после согласования таких действий с залогодержателем.
