Аренда без договора – это весьма рискованный шаг, равно как и аренда при наличии наспех заключенного документа такого характера, в котором не оглашены все важные условия.
Ведь в ситуации, если что-то пойдет не так и у арендатора возникнут претензии, арендодатель всегда сможет сослаться на отсутствие соответствующих пунктов в бумаге или на отсутствие подобного документа как такового.
А без него или при его неправильном оформлении отстаивать свои права будет очень непросто.
Важность договора аренды
Именно в рамках договора аренды прописываются такие моменты:
- права и обязанности арендатора;
- права и обязанности арендодателя;
- любые важные пункты для обеих сторон.
Данный договор можно заключать без участия нотариуса и без соответствующего заверения, и в принципе, оформлять и прописывать его можно в вольном порядке. Однако составляя такую бумагу, важно помнить обо всех важных аспектах и указывать их, и чем больше важных деталей будет указано, тем лучше.
Данный документ заключается при подписях обеих сторон, с указанием их координат и паспортных данных.
Важные моменты
Именно наличие договора позволяет принудить ту или иную сторону к несению ответственности в ситуации, если договоренности будут нарушены. Однако если договор все же будет, но по тем или иным причинам его признают незаключенным, никаких обоюдных прав и обязанностей бумага порождать не будет, а, следовательно, и никакой ответственности наступать не будет.
Такую бумагу уже нельзя расторгать или изменять, по ней невозможно востребовать убытки или штрафы, а основные долги, если таковые будут, удастся востребовать только согласно нормам касаемо безосновательного обогащения.
Договор об аренде будет считаться незаключенным в ситуации, если по указанным в нем данным не удастся установить стоимость аренды или же определить имущество, которое сдавалось в аренду – эти пункты и будут для договора основными.
Кроме того, необходимо отметить, что долгосрочную аренду стоит все же оформлять через нотариуса. Ведь подобная процедура обходится сегодня вовсе не дорого, и при этом она избавляет от массы хлопот. Если же договор заключается своими силами, нелишне будет ознакомиться с его образцами, чтобы не упустить значимых моментов и важных вещей.
Таким образом, договор аренды является важным документом, созданием которого в определенных ситуациях определенно не стоит пренебрегать.
