В договоре аренды указано, что владелец помещения должен предоставить во временное пользование арендополучателю объект за определенную сумму.
В настоящее время аренда таких объектов как: офисные здания, цеха, производственные помещения, магазины для торговли пользуются огромной популярностью.
Но многие заказчики не уделяют особого внимания и недооценивают все возможные риски и расходы при взятии такого помещения в временное пользование.
Успешность их деятельности часто напрямую зависят от того на какой период времени они арендуют данное здание, от стабильности и от расходов по занимаемой ими территории.
Правила и законодательство по аренде нежилых помещений
1. Первый пункт, он же начальный — Зарегистрировать договор;
Здесь главное проверить форму и соблюдение всех пунктов о государственной регистрации.
Письменный документ обязательный для данной формы договора, а если ее не соблюдать, то договор будет недействительным.
2. Второй пункт говорит о том, что у владельца помещения есть свои права;
Так как только владелец обладает такими полномочиями как передача в аренду нежилого помещения, то помимо письменной формы также должен быть документ о государственной регистрации, что владелец данного помещения действительно таким является.
3. Третий пункт это точность поступков;
То есть нежилое помещение в договоре аренды должно быть точно прописано, так же должны быть точно указаны все реквизиты, ошибок быть не должно. Если будет что-то не точно указано или будет какая-то ошибка, то письменное соглашение будет считаться не действительным.
4. Пункт четвертый говорит о том, что за временное пользование нужно платить;
Так как, аренда подразумевает, что за пользование помещением нужно платить, поэтому в письменном соглашение обязательно нужно прописать сумму и сроки ее оплаты.
5. Пункт пятый предусматривает письменное оформление и сдача помещения в аренду;
Сдача объекта в временное пользование должно сопровождаться таким документом как: акт о сдачи помещения и должно быть заверено личными подписями с обеих сторон.
6. Пункт шестой связан с своевременной оплатой платежей по коммунальным услугам;
В письменном соглашении должно быть точно указана последовательность оплаты коммунальных платежей и по каким услугам нужно будет оплачивать арендатору суммы.
Если все вышеперечисленные пункты будут правильно прописаны и упомянуты в письменном соглашении, то риски по такому договору будут минимальны.
