Бывает так, что нам нужна земля для каких-либо целей, но покупать мы ее либо не готовы, либо не хотим.
Для таких случаев в нашем государстве придумано безвозмездное пользование землей на определенный срок.
Что такое безвозмездное срочное пользование земельными участками
Это представляет собой следующее. Вам бесплатно дают участок земли, которым вы можете пользоваться для своих целей. Но эти цели не должны противоречить закону, то есть вы используете его только в тех целей, которые разрешены по документам на этот участок земли.
Определенное время вы им пользуетесь, а потом возвращаете владельцу. Главное, чтобы его состояние осталось надлежащим, вы не должны его испортить, должны следить, например, за его экологическим состоянием. Для всего этого вы заключаете договор безвозмездного пользования земельного участка, который, разумеется, имеет свои особенности.
В чем особенности этого договора
Ну, во-первых, одна из главных его особенностей заключается в том, что за то, что вы будете пользоваться этой землей, вы не заплатите ни рубля. Согласитесь, это очень выгодно. Ну а во-вторых, вам эту землю отдают не навсегда, а на определенное количество времени, которое вы обсуждаете заранее с владельцем, то есть без веских причин отобрать у вас землю до истечения этого времени нельзя, это будет противозаконно.
В данном договоре нужно как можно тщательней описать тот земельный участок, который будет передан. Нужно учесть все характеристики до мелочей: площадь, номер в кадастровой палате, его местонахождение и, самое главное, для чего его можно использовать.
Еще одной важной особенностью, которую необходимо запомнить, является то, что вы можете только пользоваться этой землей. Владеть и тем более ею распоряжаться вам запрещено. За эти нарушения настоящий владелец земли имеет право разорвать договор.
Договор этот, как правило, регистрировать не надо. Исключением будет только тот факт, что вы договорились на пользование землей на долгий срок, а именно больше года. Тогда для этого договора, чтобы он считался действительным, понадобится регистрация в специальном органе. Если ваша ситуация именно такая, то для регистрации вам нужно взять с собой документы.
Список данных документов следующий:
-
Паспорт того, кто является владельцем земли.
-
Если владелец это делает при помощи другого человека, то доверенность, которая подписана у нотариуса.
-
Если речь идет об организации, то ее учредительные документы.
-
Кадастровый паспорт того участка, который передается для пользования.
-
Квитанцию о том, что вы уплатили специальную пошлину для регистрации.
-
Ну и соответственно сам договор, который вы собираетесь зарегистрировать.
Также стоит заметить, что по действующим в настоящее время законам, можно брать в такое пользование землю не только у людей, но и у государственных и муниципальных органов.
