Кредит – это понятие обширное и подразумевает собой особую форму отношений между кредитором и заемщиком, характеризующую передачу свободных средств одного лица другому, на условии платности, срочности и возвратности. Ипотечный кредит подразумевает собой лишь один из видов целевого кредита. В данной статье мы объясним чем кредит отличается от ипотеки.
Особенности выдачи ипотечных кредитов
Для того чтобы разобраться чем отличается кредит от ипотеки следует подробнее узнать об особенностях ипотечного кредитования. Главное отличие заключается в том, что выдача ипотечных кредитов осуществляется только под залог недвижимости и при условии выполнения заемщиком определенных условий, оговоренных в договоре.
Помимо этого, ипотечный кредит предусматривает
-
большую сумму займа
-
внесение первоначального взноса
-
длительный срок кредитования
-
страхование залогового имущества
-
низкую процентную ставку
Сумма ипотечного кредита зачастую немаленькая, а процентная ставка ниже, чем в других программах кредитования, поэтому банки очень тщательно проверяют платежеспособность заемщика и залоговое имущество. Необходимо понимать, что оформление ипотечного кредита займет немало времени и потребует дополнительных затрат на его оформление.
Основные условия выдачи ипотечных кредитов
-
Цель. Денежные средства, полученные заемщиком по ипотеке, могут быть потрачены только на покупку недвижимого имущества или земельного участка.
-
Обеспечение. В качестве обеспечения по ипотечному кредиту всегда выступает недвижимое имущество.
-
Сроки. Ипотечные кредиты оформляются на длительный срок (до 20 лет).
-
Оформление. Для получения кредита необходимо собрать довольно большой пакет документов. Это необходимо банку для того, чтобы удостовериться в платежеспособности заемщика и уменьшить риски невыплат.
-
Проценты. Процентная ставка зачастую ниже, чем в других программах кредитования.
-
Риски. В случае несвоевременной выплаты кредита заемщик может потерять залоговое имущество.
Все вышеперечисленные условия относятся только к ипотечному кредитованию. Поэтому можно сделать выводы, что взять ипотеку гораздо сложнее, нежели обычный кредит на покупку товара, оплаты услуг, развитие бизнеса или другие цели.
Основные условия кредитования
Как правило, стандартные кредиты выдаются под поручительство или под залог покупаемого товара. Такие кредиты могут выдаваться даже без обеспечения при лояльном отношении финансовых учреждений к заемщику.
Для получения кредита бывает достаточно документа удостоверяющего личность. Клиент получает полное право распоряжаться деньгами на свое усмотрение, и не обязан отчитываться перед банком, куда потратил полученные средства.
В связи с этим можно сделать вывод, что если необходимо взять небольшую сумму денег или купить определенный товар, то будет выгодно оформить обычный кредит. Ну а в случае, если возникла необходимость в покупке квартиры, дома или земельного участка, то лучше все-таки взять ипотеку.
