Люди часто сталкиваются с покупкой вещей бытового характера и дорогими покупками, влияющими на всю жизнь, в частности, квартиры или иного жилья.
Ниже рассказывается, что такое договор купли-продажи в общем, и особенности некоторых его разновидностей.
Что такое договор купли продажи: основные нюансы
Он представляет собой соглашение о передаче товара, за который покупатель платит оговоренную сумму.
Товаром может быть все, что угодно.
Исключение составляют ограничения, прописанные в законах или подзаконных актах, если принятие таких актов оговаривается в законах.
- основное условие название вещи и её количество;
- товар может покупаться на будущее;
- товар может покупаться в рассрочку.
Предполагается несколько вариантов передачи товара:
- сразу же в магазине;
- товар отправляется в место, откуда его покупатель забирает (почтовое отделение, грузовой склад);
- порой ставится условие, что покупатель не обязан ничего продавцу, если тот вовремя не передаст товар согласно договору.
Особенности сделок с автомобилями и недвижимостью
Что такое договор купли-продажи в случае с приобретением обычных вещей бытового характера? Не составляется привычного документа, покупатель получает на руки квитанцию, чего достаточно для подтверждения факта покупки.
Если брать серьезные покупки (автомобиль, недвижимость), подписывается полноценный документ с разделами о правах, обязанностях, цене, ответственности.
Недвижимость и автомобили - объекты особой ценности и перемены владельцев нужно регистрировать в ГИБДД и Росреестре соответственно.
Правила покупки и продажи жилья, земли уже прописываются в законах, а нормативные акты министерств только их воспроизводят, сами от себя уже по сути ничего не добавляя.
Регистрация считается отдельной стадией процесса заключения договора, если её не провести собственник не будет иметь полноценных прав, он не сможет ни продать, ни подарить, ни заложить свое имущество. Если продавец отказывается провести регистрацию или уклоняется от неё, покупатель вправе отправится в суд.
Некоторые разновидности сделок купли-продажи
Законом выделены некоторые виды договора купли-продажи:
- поставка;
- поставки по государственным или муниципальным заказам;
- поставки электроэнергии;
- поставки сельскохозяйственной продукции.
Они имеют свои особенности, прописанные или в гражданском кодексе или специальных нормативных актах (законах или подзаконных правительственных актах).
Особенность поставки в том, что ими занимаются коммерческие структуры или отдельные предприниматели и цель поставок – удовлетворение потребностей коммерческих организаций или деятельности муниципальных или государственных структур, которые уже по собственному усмотрению используют полученные вещи. Поставка при этом не касается непосредственно личных потребностей человека.
Договор купли-продажи представляет собой передачу товара или вещи за деньги по оговоренной цене.
