При заключении лизингового соглашения, лицо, пользующееся предметом лизинга, может выкупить используемое имущество.
В принципе, договор лизинга направлен именно на то, чтобы предмет, вокруг которого заключено соглашение, был куплен не единовременным внесением денег продавцу, а периодическими платежами, которые погасят выкупную стоимость предмета лизинга.
Как определяется выкупная стоимость
По сути, ответ на вопрос, что такое выкупная стоимость предмета лизинга – это цена предмета при стандартных отношениях купли продажи.
Но особенность лизинга в том, что сторона, использующая предмет лизинга, сначала получает вещь в аренду, а уже используя предмет в коммерческой деятельности, выплачивает частями его стоимость продавцу.
Можно определить как выкупную стоимость, сумму всех платежей арендатора имущества до того, как предмет по договору перейдёт в его владение. Но это не совсем так.
Периодические платежи, которые лицо, взявшее предмет в лизинг, периодически выплачивает собственнику предмета, складываются из двух частей.
Каждый периодический платёж, совершаемый за использование вещи в лизинг, состоит из:
- Платы за аренду предмета, так как до полного исполнения соглашения предмет находится в собственности продавца, а значит, арендатор, использующий вещь, должен платить за её использование;
- Как раз часть выкупной стоимости имущества. Каждый раз, внося очередной платёж, лицо, использующее предмет, компенсирует владельцу часть её стоимости, то есть по частям выкупает предмет лизинга.
Расчет выкупной стоимости и периодических платежей
При заключении лизингового соглашения, собственник имущества определяет его цену и плату за аренду.
Стоимость предмета лизинга делится на соответственное количество платежей, которые обязан совершить арендатор за время действия договора (обычно количество платежей рассчитывается исходя из условий ежемесячных платежей, но встречаются соглашения и с условием ежеквартальной оплаты).
Соответственно, каждый периодический платёж состоит из арендной платы и части выкупной стоимости имущества.
Когда стоимость предмета лизинга будет погашена полностью, договор считается исполненным, и предмет может перейти в собственность использующего его лица.
Но соглашением может быть предусмотрены и иные способы и порядок перехода имущества от прежнего его владельца в результате исполнения лизинговых соглашений.
В любом случае, выкупная стоимость – это сумма, за которую по договору лицо, взявшее предмет в лизинг, обязано выкупить его у прежнего владельца, путём компенсации стоимости такого имущества периодическими платежами.
