Дарение квартиры является довольно распространенным способом передачи родственниками квартиры от одного собственника к другому. Тем не менее, любые жители нашей страны вправе осуществить дар, вне зависимости от наличия родственных связей.
В настоящей статье рассмотрим особенности дарения доли в квартире и предложим варианты оформления сделки, а также необходимые образцы документов.
Наши специалисты по недвижимости готовы прийти к вам на помощь и оказать бесплатную консультацию по данному вопросу. Такая услуга доступна в онлайн режиме, просто заполните форму заявки.
Оформление дарения квартиры
1. Дарение части квартиры практически не отличается от дарения квартиры целиком. В любом случае требуется заключить между заинтересованными лицами договор дарения. Такой документ детально описывает все права и обязанности сторон дарственной.
2. Неотъемлемой частью дарения квартиры является составление передаточного акта, в соответствии с которым объект недвижимости передается новому собственнику.
3. Дарению подлежит только обособленный объект недвижимости. По этому, доля в квартире должна быть учтена в органах по регистрации собственности, а владелец обязан получить свидетельство о своем праве.
Если владение долей квартиры не оформлено в предусмотренном законодательством порядке, то передать такую долю в дар не представляется возможным.
4. Оформленный договор и акт передаются в регистрационные органы для осуществления проверки законности сделки.
5. По результатам, одаряемому выдается свидетельство о праве собственности и экземпляр договора дарения. Даритель, в свою очередь, получает свой экземпляр договора дарение, еще один комплект документов остается в регистрационной службе.
Налог на дарение квартиры
Приобретение в дар части квартиры облагается налогом. Такое бремя оплаты возложено на получателя дара.
Даритель никаких налоговых платежей не платит.
Такой налог выплачивается в доход государства по реквизитам налоговой инспекции по месту нахождения плательщика налога.
Размер налога составляет 13 или 30 процентов от стоимости объекта дарения, в зависимости от налогового статуса одаряемого.
Выплачивается в следующем налоговом году после года регистрации перехода права владения к новому владельцу.
Если дарение доли квартиры происходит между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты такого налога.
Сколько стоит дарственная
- Подлежат оплате услуги юристов или нотариуса по подготовке договора дарения доли квартиры.
- Если в регистрационной службе интересы сторон представляют их представители, то дополнительно придется потратиться на оформление нотариальной доверенности и ее копии.
- Сама регистрация документов в гос. органах облагается госпошлиной в размере одной тысячи рублей.
