В наше время не редки случаи оформления дарственной на квартиру. Как правило, участниками такой сделки выступают родственники, однако и другие граждане нашей страны вправе совершать такие поступки.
Рассмотрим здесь особенности совершения дарения квартиры и приведем примеры необходимых образцов и бланков документов.
Наши специалисты по недвижимости готовы оказать вам бесплатную консультацию. Заполните заявку-форму и юрист свяжется с вами в ближайшее время.
Как оформить дарственную на квартиру
1. Прежде всего, оговоримся что официальному дарению может подлежать только квартира, право собственности на которую зарегистрировано государственными органами. Не оформленная по закону недвижимость не может быть объектом оформления дарения.
2. Для совершения дарения необходимо составить договор, и зарегистрировать переход права собственности к новому хозяину.
3. Договор можно составить в письменной форме путем заполнения соответствующего бланка документа. Некоторые из таких образцов приведены в конце страницы и в разделе сайта "Дарение".
4. Составленный документ надлежит подписать у дарителя и одаряемого. Подписи должны быть разборчивы и явно свидетельствовать о намерениях сторон совершить такую сделку.
5. Помимо дарственной составляется акт приема-передачи квартиры от дарителя к новому собственнику. Составление такого документа обязательно, в противном случае сделка не будет совершена полностью.
6. Помимо квартиры, также может быть подарено находящееся в ней имущество. Как правило это мебель, оборудование, техника и т.д. Такая передача движимого имущества также может быть зафиксирована в составленной дарственной.
Налог при дарении квартиры
Так как по результатам совершения дарения, одариваемый получает в свою собственность материальные активы, то с такой сделки подлежит уплата налога. Для проживающих более 180 дней в нашей стране лиц размер налога составляет 13 %. Для не резидентов - 30%.
Некоторые категории одаряемых освобождены от уплаты такого налога:
- Близкие родственники (дети, родители, бабушки, дедушки, братья и сестры и т.д.).
- Государство в лице полномочных органов.
Налог уплачивается с кадастровой или инвентаризационной стоимости квартиры.
Одариваемый обязан в следующий календарный год после совершения сделки подать налоговую декларацию и заплатить налог.
Одариваемый обязан в следующий календарный год после совершения сделки подать налоговую декларацию и заплатить налог.
Отказ от дарственной
От принятия квартиры в дар можно отказаться, однако сделать это следует до регистрации перехода права собственности к новому хозяину в государственных регистрационных органах.
