Дом относится к категории недвижимости, который требует повышенного внимания к себе как в хозяйственном плане так и в правовом.
В случае, если возникла необходимость составить дарственную на дом, требуется оформление договора. Рассмотрим особенности подготовки и оформления передачи дома в дар.
Здесь же мы приведем типовые формы образцов и бланков дарственной на дом и предложим пути решения возможных проблем.
В случае возникновения юридических вопросов вы можете обратиться за бесплатной онлайн консультацией. Достаточно заполнить форму обращения на сайте и квалифицированный специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Оформление дарственной на дом
1. Договор дарения оформляется в письменной форме, при этом нет необходимости прибегать к услугам нотариуса, так как такая сделка не подлежит обязательному удостоверению.
2. Договор дарения жилого дома составляется в таком количестве экземпляров, чтобы у каждой стороны сделки осталось по одному оригинальному документу, а также один дополнительный экземпляр для государственных регистрационных органов.
3. В дарственной указываются стороны сделки, в том числе их паспортные данные или реквизиты юридических лиц, если в дарении участвуют организации.
4. Также подлежит детальному описанию строение, подлежащее дарению.
Необходимо сразу определиться, что государственному оформлению дарственной может подлежать только дом, который прошел государственную регистрацию права собственности на него. Учитывая то, что многие в нашей стране не оформили свои права на недвижимость это условие для них является крайне важным.
Подлежит указанию:
- - адрес нахождения строения,
- - его кадастровый или условный номер,
- - площадь помещений и их назначение,
- - правоустанавливающие документы на дом,
- дополнительному указанию может подлежать любая иная необходимая сторонам информация.
5. Договор подписывается дарителем и одаряемым. Помимо договора дарения дома также подлежит составлению акт приема-передачи дома от старого хозяина к новому.
Налог при дарении
Рассматриваемая сделка носит безвозмездный характер, по этому в договоре нет смысла указывать стоимость передаваемого имущества. Однако, инвентаризационная или кадастровая стоимость дома будет существенно влиять на оплату и размер налога.
В соответствии с действующим налоговым законодательством, получатель дара обязан уплатить налог на него в размере 13 процентов от кадастровой или инвентаризационной стоимости дома.
Освобождаются от уплаты налога только близкие родственники, а также представители государственной власти, в случае передачи дара государству.
