Дарение материальных объектов - довольно распространенное событие в жизни рядовых граждан Российской Федерации.
Однако, данный вид сделок, как и многие другие, имеет свои особенности и нюансы. Для признания акта дарения законным, необходимо, чтобы такое действие соответствовало определенным требованиям.
Такие правила изложены в действующем законодательстве и сформированы обычаями делового оборота. Основные требования к договору дарения составляют его существенные условия.
В настоящей статье постараемся рассмотреть такие существенные условия соглашения о дарении, сгруппировав их по определенным признакам, вот они:
1. Исчерпывающие данные по дарителю и одаряемому, их паспортные реквизиты, адреса местопребывания, почтовые адреса и контактные данные телефонов и иных средств связи. Необходимо уделить особое внимание такой информации, через более полное и подробное ее изложение, так как неточности и нестыковки могут негативно сказаться на признании сделки о дарении законной.
2. Описание объекта дарения должно соответствовать реальным обстоятельствам. В договоре отчуждения указываются все уникальные данные имущества, передаваемого в дар.
Если такой объект имеет:
- индивидуальный номер,
- серию,
- кадастровый номер,
- паспорт,
- свидетельство о собственности и другие подобные данные,
они должны быть в обязательном порядке указаны в соглашении о дарении. Если имеются специфические особенности передаваемой вещи или она отдается с недостатком, то такие обстоятельства, в обязательном порядке, также должны быть отражены в письменном соглашении о дарении.
3. Стоимость дара. Данное условие необходимо для последующего правильного отображения размера налоговых платежей и сборов, а также в иных случаях.
При этом могут указываться
- балансовая стоимость объекта отчуждения,
- покупная стоимость,
- оценочная стоимость,
- сравнительная стоимость,
- остаточная стоимость,
- рыночная стоимость и др.
Стороны договора дарения самостоятельно определяют ценность передаваемого в дар имущества и указывают ее в таком документе. Порядок выбора способа определения стоимости подаренной веши может быть указан во внутренних, локальных актах дарителя (если это организация) или же нормативно-правовыми актами нашего государства. При необходимости, к договору дарения имущества, в виде его неотъемлемых частей, может прилагаться отчет об определении цены дара и любая иная документация.
4. Порядок передачи объекта от прежнего собственника новому. Если стороны достигли всех соглашений по существенным условиям договора дарения, то подписав договор, в установленные сроки, также составляется акт приема-передачи подаренного имущества.
5. Четко выраженное волеизъявление одаряемого о принятии дара.
6. Родственные связи дарителя и одаряемого. Если сторонами по сделке являются близкие родственники, то налог на полученные доходы одаряемый не платит.
7. Срок владения дарителем данным имуществом. Данное обстоятельство также связано с налоговым обложением сделки.
8. Если переход права собственности, в соответствии с действующим законодательством, должен быть зарегистрирован в установленном порядке, то в договоре дарения делается запись об этом. Целесообразно изложить порядок регистрации перехода права, в частности: бремя несения расходов по оплате необходимых государственных пошлин и сборов, иных платежей, в том числе оплаты услуг посреднических организаций, оценщиков и т.п.
На нашем сайте Вы сможете найти различные образцы договоров дарения, приложений к нему и иных юридических документов, используемых в подобных сделках. Подобная документация находится в разделе "Образцы документов".
Если Вас интересует иная юридическая информация данной тематики, то с ней можно ознакомиться в разделе "Вопрос-ответ". В случае необходимости, обращайтесь к нам через оформление заявки и мы обязательно Вам поможем. Желаем удачи!
