Дарение земли относится к категории сделок подлежащих государственной регистрации. Предлагаем проанализировать порядок составления необходимых документов и представления их для госрегистрации.
Нами будут предложены неоднократно использованные бланки дарственной на земельный участок, а также дополнительные юридические разъяснения по отдельным особенностям операций с недвижимостью.
Опытные специалисты по дарению земли готовы оказать вам бесплатные консультации, просто заполните форму с вопросом и получите ответ.
Как оформить дарственную на землю
1. Процедура оформления начинается с детального изучения имеющихся документов на землю. Объект дарения должен пройти обязательную государственную регистрацию, подтверждением которой является свидетельство о праве собственности государственного образца.
2. Если препятствий не выявлено, готовится договор дарения и акт передачи земли. Все подготовленные документы подписываются сторонами дарения в количестве комплектов, необходимых для регистрации в соответствующих органах власти.
3. К регистрации принимаются документы по земельному участку уже прошедшему первоначальный учет в данных регистрационных органах. Если право собственности дарителя не было оформлено как положено, то зарегистрировать дальнейший переход владения по дарственной на земельный участок будет невозможно.
4. Сформированный пакет документов подается в регистрирующие органы министерства юстиции по месту нахождения земельного участка. Для проверки и выдачи одаряемому свидетельства о праве собственности отводится двадцать дней.
Налог на дарение земельного участка
Налоговое законодательство нашего государства предполагает уплату налога с полученного в дар земельного участка. Такое бремя возлагается на одариваемого.
Плательщик налога должен самостоятельно подать налоговую декларацию 3 НДФЛ по месту своей регистрации до 30 апреля следующего года и уплатить положенный налог единовременным платежом.
Только сделка между близкими родственниками позволяет одариваемому быть освобожденным от уплаты такого налога.
Ставка налога с дарственной на земельный участок определяется исходя из правового статуса плательщика налога и равняется 13 процентам для резидентов РФ и 30 процентов для не резидентов РФ.
Такой размер налога не может быть уменьшен, рассрочка платежа также не предусматривается налоговым законодательством России.
