Недвижимость, как и другие вещи могут быть подарены иному лицу. Представляем особенности совершения такой сделки на примере образцов и бланков документов по дарению, размещенных ниже.
Опытные юристы по недвижимости готовы прийти к вам на помощь о предоставить бесплатную юридическую консультацию в режиме онлайн.
Как оформить дарение недвижимости
1. Заключить такую сделку можно составив договор дарения и зарегистрировав переход права собственности к новому владельцу в соответствующих государственных органах.
2. Недвижимость может передаваться как по нотариальному документу, так и по соглашению, составленному в простой письменной форме. Форму оформления документа выбирают стороны сделки.
3. Подписание договора и/или предоставления необходимых документов в государственные органы может осуществляться на основании доверенности.
При этом, доверенность на получение документов, а также на их сдачу в органы кадастра и картографии должна быть заверена нотариально.
Вообще, любое получение сведений и взаимодействие с органами регистрации, связанное с операциями с недвижимостью может происходить исключительно на основании нотариальной доверенности.
4. Составленный по правилам договор дарения передается в государственные инстанции, где, после соответствующей проверки, он учитывается и происходит регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к новому владельцу.
5. Помимо соглашения о дарении, стороны сделки подписывают акт приема-передачи недвижимости.
Дарение или купля-продажа недвижимости
- Необходимо знать, что с полученного в дар недвижимого имущества подлежит уплата налога в размере 13 процентов от его стоимости. При этом, для не резидентов такой налог увеличивается до 30 %.
- Важно знать, что, совершенно не важно какая стоимость у дара. Налогообложению подлежит любая сумма. Исключение составляет дарение близким родственникам.
- В отличии от дарения, купля-продажа такого имущества облагается налогом, если ее стоимость превышает один миллион рублей. При этом, налог берется исключительно с суммы, которая превышает данный минимум.
- При дарении налог платит приобретатель имущества, а при купле-продаже продавец собственности. В случае, если собственник владеет недвижимости более трех лет, то при купле-продаже налог вообще не уплачивается.
