Как устанавливает закон, распоряжаться собственностью, а именно в плане продажи, может только лицо, которое имеет на это соответствующее право.
Данный субъект именуется собственником.
Но, в законе предусмотрен и такой механизм, который позволяется осуществлять сделки с имуществом совершенно стороннему человеку.
Речь идет о доверенности.
Данный документ выдается исключительно собственником для осуществления сделок, как с движимым имуществом, так и с недвижимостью.
В частности, разновидностью доверенности является доверенность на продажу дома.
Характеристика доверенности на продажу дома
Суть данного документа заключается в том, что совершенно посторонний человек или родственник, не имеющий права собственности на недвижимость, может осуществить продажу дома без присутствия самого собственника. Данное полномочие доверенное лицо получает исключительно по указанию сего факта в доверенности.
Доверенность на продажу дома может быть составлена как в общих чертах, то есть, лишь с указанием лица, который вправе это осуществить, а также на описание самого действия, то есть продажи. Но может быть и так, что собственник закрепит в документе помимо вышеуказанного еще и предпочтительные сроки продажи, а также желаемую денежную сумму, которую он должен будет получить по итогам сделки.
Существует две возможные ситуации, когда будет составляться доверенность на продажу дома:
- Доверителем будет выступать гражданин, который имеет расположение собственника и обладает, по его мнению, качествами, необходимыми для осуществления успешной продажи (как правило, это родственника, как близкие, так и дальние, друзья, сослуживцы и так далее);
- Доверителем станет риелтор, с которым ранее уже заключен договор на оказание услуг (например, по подборке нового жилья, а в дальнейшем продаже старого).
Требования к доверенности на продажу дома
Доверенность представляет собой документ, который должен иметь в обязательном порядке письменную форму. Помимо этого, закон устанавливает такое требование, как удостоверение составленной доверенности у нотариуса. Это обусловлено тем, что по доверенности предоставляется право на продажу именно дома, то есть недвижимого имущества.
В документе четко указывается лицо, которому поручается определенное право, а также сопутствующие ему ограничения и требования (например, как уже отмечалось, о предпочтительной денежной сумме за продажу).
Данная доверенность прекращает свое действие автоматически после совершения доверителем сделки по купле-продаже дома.
Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на продажу дома вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
