Приобретение жилья для каждой семьи является одним из самых важных шагов.
Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее. То же самое можно производить и с недвижимостью. Квартира является недвижимым имуществом, в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
Но, в любом случае при продаже придется пройти определенную процедуру. Она заключена в оформлении необходимой документации.
О том, как правильно провести эту процедуру будет рассказано в этой статье.
Существует два метода проведения сделки
- Первый из них – сделать все самостоятельно.
- Второй предполагает привлечение третьего лица с передачей ему полномочий в оформлении необходимой документации и совершении сделки.
Самостоятельная продажа квартиры и как избавиться от головных болей
Естественным будет предположить, что продажа квартиры должна быть сопряжена с оформлением и подписанием договора купли-продажи.
Но наличие договора является не единственным необходимым документом.
Кроме него нужно подготовить обширный пакет документации.
В него входят: документы, подтверждающие право собственности на жилье, справки из ЖЭКа, паспортных столов, коммунальных служб и других государственных органов.
Для составления текста договора достаточно обратиться в риелторскую службу, к юристам, нотариусу.
Но, как бы там ни было, справки придется собирать самому. Этот процесс является достаточно затратным и учитывая время, потраченное на стояние в очередях и прохождении других инстанция, долгим.
Законодательство Российской Федерации предполагает возможность перепоручить эту задачу третьим лицам.
Не важно, будет это риелтор, юрист, родственник, друг. Придется оформлять документ, подтверждающий передачу полномочий. Таким документом является доверенность.
Доверенность на продажу квартиры
Данный документ должен быть нотариально заверен.
Роль нотариуса заключается в подтверждении дееспособности, как доверенного лица, так и доверителя. Кроме того, именно нотариус является свидетелем при передаче полномочий.
Для того, чтобы оформить эту бумагу, необходимо явиться в нотариальную контору. Приход доверенного лица не обязателен. Достаточной будет явка доверителя с необходимой документацией.
Естественно, при себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру.
Кроме этого, при себе нужно будет иметь паспортные данные доверенного лица. Лучшим вариантом является наличие ксерокопии паспорта. За ее неимением достаточно будет переписанных в блокнот данных.
В тексте доверенности необходимо четко указать, какие именно полномочия вы передаете.
Следует понимать, что по доверенности можно избавить себя как от волокиты в оформлении некоторых документов, так и в оформлении сделки в целом.
Как бы то ни было, в тексте доверенности нужно указать перечень тех полномочий, которые будут переданы доверенному лицу.
Ниже расположен типовой пример и форма доверенности на продажу квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
