Одним из самых частых видов соглашений является сделка купли-продажи.
Договор купли-продажи — это простейшая форма заключения сделки, по которой один человек (владелец) передает право владения собственностью другому человеку.
Одной из отличительных черт данного соглашения является то, что эта форма подходит для многих сделок, что является ее преимуществом.
Сделка заключается двумя сторонами.
Это соглашение должно быть нотариально заверено, чтобы иметь юридическую силу.
Реально, соглашение купли-продажи это официальная бумага, которая письменно доказывает обязанности владельца передать право владения собственностью покупателю.
Тот, кто принимает эти права, в свою очередь, должен получить прописанное имущество и произвести за нее определенную оплату владельцу.
Также соглашение должно пройти обязательное государственное подтверждение, с момента которого сделка вступает в силу.
Порядок заполнения договора
В должном порядке в соглашении прописывается:
-
указываются паспортные сведения продавца (фамилия имя отчество полностью, адрес регистрации, серию, номер документа, кем выдан);
-
данные паспорта покупателя;
-
прописывается предмет сделки;
-
оговоренная сумма;
-
дата и подпись.
Также в соглашении могут быть прописаны дополнительные требования, которые детально показывают привилегии и ограничения продавца-покупателя:
-
критерии и последовательность передачи привилегий покупателю;
-
границы возможностей владельца, а также последовательность и критерии платежа, передаваемой собственности от владельца покупателю;
-
сумма штрафа за каждый просроченный день уплаты.
При подписании соглашения с рассрочкой оплаты или в долг, должны быть прописаны следующие условия:
-
сумма оплаты;
-
временные рамки оплаты;
-
последовательность оплаты.
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа является самым выгодным при заключении сделки по предоставлению прав собственности на жилое помещение.
В том случае, если все положения по соглашению не прописаны, то оно не является действительным и не имеет правовую силу.
Также при возникновении ситуации, что по отсрочке истек срок платежа и при этом приобретатель не оплатил положенную сумму в течении семи дней, то можно подать иск.
Грамотное написание соглашения купли-продажи сможет уберечь от возникновения дальнейших судебных споров и других проблем.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
