Деятельность, связанная с арендой квартир, подразумевает необходимость использования арендаторами, помимо ваших квартир, также мебельными предметами, включая различные технические приборы, сантехнику, которые передаются совместно с квартирами.
Зачем нужны такие акты по приему-передаче
Когда имеют место ситуации, при которых вам придется в судебных порядках заниматься взыскиванием ущербов с арендаторов, в судебные инстанции следует предоставить следующие документальные перечни.
А именно:
- бумаги, подтверждающие тот факт, что действия по аренде сопровождались процедурой по заключению арендных договоров;
- документы, описывающие перечни по присутствующим в квартирах имущественным объектам, заверенные подписями;
- бумаги, подтверждающие произведение передачи квартир и имущественных ценностей арендаторам, акты по приему-передаче.
Таким образом, подобные акты по приему-передаче считаются основными документами, доказывающими факты касательно использования арендаторами ваших имущественных объектов. Что касается длительности действия подобных договоров, их следует составлять и подкреплять описями и актами по приему-передаче.
В том случае если речь идет о:
- посуточной сдаче квартир;
- длительной аренде квартир.
Особенности составления актов по приему-передаче
Давайте остановимся на том, как грамотно составить акты по приему-передаче.
- в обязательном порядке, следует прописать, к каким конкретно договорам по найму относятся данные акты по приему-передаче: необходимо сделать указание их номеров и даты подписания;
- затем прописывается полная информация по всем сторонам, принимающим участие в процедуре;
- далее, следуют крайне значимые моменты. Прежде всего, следует прописать специфику исходного состояния квартир и находящихся в них имущественных ценностей. Детально охарактеризуйте состояние стены, пола, наличие стеклопакетов, особенности состояния сантехнических устройств, телевизоров, холодильников и прочего инвентаря.
Обязательно пропишите количественные показатели по каждому из мебельных предметов, поскольку, если возникнут какие-либо спорные моменты, как раз исходя из данных положений, будет определяться тот факт, останется вам залог по квартирам, либо нет;
- кроме того, следует указать показатель счетчика по электричеству и воде, во избежание неприятных ситуаций.
Далее, акты по приему-передаче следует непременно сохранять, наподобие договора по найму, до окончания арендных сроков.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема передачи квартиры в аренду вариант которого можно скачать бесплатно.
