при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Акт расторжения договора аренды образец бланк

Договор аренды помещения, прежде всего, представляет собой соглашение, по которому один участник является собственником имущества и передает его в пользование другому участнику.
 
Порядок заключения таких договоров регулируется ГК РФ.
 
Главные пункты такого соглашения:
 
  • стороны-участники;
  • помещение - предмет договора;
  • срок аренды;
  • размер и порядок оплаты;
  • ряд прав, а также обязанностей каждого из участников относительно содержания помещения.
 
 
Порядок прекращения отношений по аренде помещения в виде расторжения договора
 
Для расторжения договора аренды предусматривается по большому счету только два случая:
 
  • по  окончании срока его действия, если при этом ни один из участников не решил его продлить;
  • досрочно по желанию какой-либо из сторон.
 
Порядок расторжения может быть оговорен и в самом договоре аренды. При досрочном расторжении может предусматриваться выплата денежной компенсации, если существует в этом необходимость.
 
В иных случаях он регулируется согласно ГК РФ. Каждая из сторон может стать инициатором расторжения. Этот участник обращается к контрагенту с предложением расторгнуть соглашение.
 
В результате переговоров последняя сторона может принять предложение или отвергнуть его. Если поступил отказ, инициатор расторжения может либо ждать окончания срока основного договора, либо обратиться в суд.
 
Когда в результате переговоров согласие все же было достигнуто, заключается акт расторжения договора аренды.
 
 
Существенные пункты акта расторжения договора аренды
 
В первую очередь оговаривается, кто является участником по данному акту. Необходимо указать наименование обоих из сторон.
 
Далее дается ссылка на договор, по которому у сторон возникли отношения по аренде и причины, по которым данный договор расторгается.
 
В акте должен быть четко прописан срок, являющийся окончательной датой расторжения договора аренды.
 
В этот срок помещение должно быть передано от арендатора к арендодателю. В процессе передачи составляется еще один документ - акт приема-передачи помещения.
 
При проведении приема-передачи у арендодателя могут также возникнуть претензии к состоянию помещения. Пока акт не будет подписан, помещение не считается переданным, а обязательства выполненными.
 
Арендатор обязан полностью выполнить свои обязательства по аренде. Даже если договор расторгнут и подписано соответствующее соглашение, он обязан погасить оставшуюся за ним задолженность. В противном случае арендодатель имеет право обратиться в судебные органы.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец акта расторжения договора аренды, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru