Понятие задатка понятно каждому из нас.При этом далеко не каждый понимает его суть, и уж тем более не все осознают последствия, которые могут наступить при его наличии.
Эта публикация расскажет именно о том, что это такое и как правильно задаток оформить документально.
Итак, первое. Не стоит путать понятия задатка и залога, аванса и прочего. Это не одно и то же.
Рассмотрим задаток на самом частом примере – покупке квартиры.
Более того, после прочтения этой статьи можно будет бесплатно скачать примеры и образцы документов, которые должны сопровождать передачу денег в виде задатка.
Получив их необходимо помнить, что каждый случай уникален и требует своего особого подхода.
Для разъяснений можно будет воспользоваться советами наших профессионалов.
Смысловое значение задатковой суммы
Прежде всего, эти деньги передаются потенциальному продавцу как подтверждение намерений приобретения.
То есть в случае отказа покупателя от завершения сделки, деньги остаются у продавца в собственности. В противном случае – покупатель получает от продавца деньги в двойном размере. Все здесь кажется понятным. Но при этом необходимо понимать юридическую сторону данного действия.
Первое, что хотелось бы отметить, так это то, что такое действие (задаток) законодательством напрямую не предусмотрено.
То есть отстоять свои права в случае разрыва взаимоотношений без опытного юриста будет крайне сложно.
Тем более, что в нынешнее время существует большое количество «черных» риелторов. А ведь сумма задатка, как правило, составляет десятую часть от стоимости сделки.
Образец документа о передаче задатка
Передавать деньги можно только при оформлении расписки.
Этот документ не имеет установленного бланка. Но, в то же время, существует судебная практика, которая накладывает на ее оформление некоторые требования.
Во-первых, ее написание допускается от руки, но только без исправлений и ошибок.
Во-вторых, необходимо будет проследить, чтобы подпись лица, принявшего деньги, полностью совпадала с образцом в его паспорте. Необходимо к написанию данной бумаги относиться с крайним вниманием. Любая оплошность может стоить потери денег.
Обязательными атрибутами данного документа являются дата составления и город, в котором оно происходило.
В тексте необходимо указать цель платежа. Для этого, нужно указать, на покупку какого именно имущества данный залог предназначен.
Особое значение имеет упоминание в документе о том, что стороны друг к другу претензий не имеют и сумма передана в полном объеме.
Данный документ можно заверить нотариально. Нотариус будет являться свидетелем того, что стороны пришли к данной договоренности добровольно и при этом были дееспособными.
Ниже расположен типовой бланк и образец задатка вариант которого можно скачать бесплатно.
