при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Задаток при покупке квартиры

Законное требования внести задаток при покупке квартиры присутствует при ее оформлении в ипотеку. Такое требование предъявляют банкиры и другие кредитные организации. Другое его название – «первоначальный взнос».
 
Передавать деньги можно после заключения соответствующего договора. Если требование задатка преследует цель привязать продавца, соглашение так же необходимо.
 
Суть этой денежной суммы – это обеспечить нежелание продавца квартиры подыскивать другие варианты продажи и подтверждение намерения покупателя совершить сделку в дальнейшем.
 
Размер задатка принят в десятипроцентном объеме от общей стоимости жилплощади. Отсрочка оформления необходима для подготовки документов и вывода остаточной суммы в наличность. Сумма, указанная как задаточная подлежит рассмотрению как части общей стоимости. Она при подписании договора купли-продажи вычитается.
 
Процесс передачи задатка за квартиру можно разбить на два этапа.
 
 
Соглашение о внесении первичного взноса (задатка)
 
При написании этого документа можно воспользоваться следующими возможностями нашего сайта:
  1. воспользоваться бесплатным типовым бланком (ссылка ниже),
  2. обратиться к нашим адвокатам по недвижимости за консультацией и юридическим сопровождением (виджет там же).
В поддержку при составлении данного документа можно сообщить некоторые советы. Первый относится к необходимости убедиться в количестве совладельцев жилплощадью.
 
Если таковой не один, необходимо будет получить разрешение остальных на продажу и о доверении проведения сделки одному. Такой документ должен быть подписан всеми собственниками и заверен в нотариальной конторе.
 
Следующее что можно отметить – это необходимость указания точной стоимости квартиры в соглашении о залоге. Кроме того нужно указать конечную дату свершения окончательной сделки.
 
К написанию денежных сумм необходимо применять требования, взятыми из финансовой документации. Это означает, что помимо цифрового проявления, сумма должна быть написана прописью. Эта мера предотвратит возможность фальсификации.
 
 
Передача денег с распиской
 
Передача задатковых денег должна быть сопровождена написанием соответствующей расписки. Причем в следующей последовательности: сначала получаем расписку, потом передаем сумму.
 
В тексте расписки необходимо описать, что эти деньги являются задатком по договору (указать его реквизиты). Следующее требование – прописать, что данный документ является неотъемлемым приложением к соглашению.
 
Передавать деньги нужно в присутствии свидетелей. Ими не должны быть родственники, но могут быть друзья. Они не откажут в просьбе явиться в суд и дать показания. Данные о свидетелях должны содержаться в расписке с указанием факта пересчета ими суммы.
 
Если расписка распечатана на принтере, ее лучше заверить нотариально. Это не будет лишним и при рукописном составлении этого документа. Нотариус удостоверит вменяемость и дееспособность участников.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru