Главное отличие такого договора от срочного - это отсутствие фиксированного срока его окончания.
Содержание этого документа полностью соответствует всем требованиям закона
В тексте этого документа обязательным является указание и даты его заключения, и стороны, участвующие в нем, и предмет договора.
Конечно же, информация о том, как будет производиться оплата по данному документу и какие есть обязательства у сторон, являются также необходимыми атрибутами.
Только срок окончания в тексте не установлен. И поскольку бессрочный договор можно расторгнуть в любой момент. И сделать это можно не только по совместному желанию сторон. Инициатором расторжения может быть и одна сторона из участников документа.
В последнем случае, сторона-инициатор расторжения должна оповестить своего компаньона по сделке за три месяца. Но иногда срок может быть изменен как самим договором, так и отдельными требованиями закона.
Аренда нежилой недвижимости
Недвижимость, которая относится к категории нежилой, может представлять собой как целое здание или комплекс, так и небольшое помещение в многоквартирном доме.
Собственники такой недвижимости могут ее использовать не только для своей деятельности, но и получать от нее доход в виде арендной платы.
Нежилая недвижимость, как видно из самого названия, не предназначена для проживания на территории людей.
Она используется для коммерческой деятельности или общественной. Также может быть использована и для других целей, которые разрешены законодательно.
При этом, если собственник сдает недвижимость в аренду, и получает за это определенный доход, то он должен за него отчитываться. И чтобы все было официально подтверждено, договор должен быть правильно составлен и быть на руках у каждой из сторон.
Регистрация бессрочного договора аренды нежилого помещения
Как мы знаем, любая операция с недвижимостью должна проходить государственную регистрацию. Только после этого действия документ получает юридическую силу.
Исключение составляет договор аренды сроком менее 1 года.
А вот что делать с договором, в котором не указан срок? Если почитать законы, которые регламентируют эту деятельность, то мы видим четкое требование, которое привязано к конкретному сроку.
В данном же случае, расторжение договора может произойти в любое время.
Поэтому для конкретной ситуации есть рекомендации компетентных органов, которые разъясняют отсутствие необходимости регистрации в связи с невозможностью установить срок данной аренды.
Ниже расположен типовой бланк и образец бессрочного договора аренды нежилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
