К сожалению, в Российской Федерации данная теоретическая конструкция осуществляется на практике только в нескольких случаях, в том числе тогда, когда крупные финансовые корпорации, обладая значительными средствами, могут снять гостиницу (или отель) для своих сотрудников или для каких-либо иных задач.
Здесь обычно приводится такой пример.
Крупные туристические сети могут заключить договоры аренды гостиницы в целях самостоятельного формирования ценообразования по предоставлению номеров своим клиентам.
Постараемся кратко рассмотреть, какие правила действуют при заключении договора аренды гостиницы.
Правила оформления договора аренды гостиницы
- Договор аренды гостиницы оформляется только в письменном виде.
- Договор подписывается уполномоченными лицами.
- В договоре обязательно проставляется дата и срок, на который данная гостиница арендуется!
Обычно в договорах учитывается даже время года, когда была арендована гостиница и место расположения гостиницы. Дело в том, что в летние месяцы (и это вполне понятно) постояльцев в гостинице будет намного больше (это не касается «северных и деловых регионов»). Последний факт сказывается на необходимом увеличении цены в договоре аренды.
Обязательные условия данного договора
- Здесь важно учитывать, что одна сторона (арендатор) получает возможность предоставлять своим клиентам номера, определять ценообразование на данные номера. Это осуществляется, например, через продажу пакетов услуг (перелет до места назначения, трансфер до гостиницы, заселение в ней, проживание и так далее). Или через продажу данных номеров другим туристическим компаниям. Другая сторона (арендодатель), осуществляя все свои стандартные функции, получает денежные средства за фактическую «перекупку» имеющихся номеров.
- В договоре должны быть прописаны все условия (в том числе номера, которые будут предоставлены по договору, определен объем услуг, который может быть предоставлен по договору со стороны хотельера).
- Обязательно указывается размер арендной платы по данному договору.
На сумму, уплачиваемую по договору аренды, оказывают свое воздействие следующие факторы:
- во-первых, уровень гостиницы, ее «звездность», общее количество арендуемых номеров;
- во-вторых, количество номеров (чем больше номеров, тем больше получается доход);
- в-третьих, срок аренды;
- в-четвертых, факторы, снижающие размер арендной платы;
- в-пятых, оплата услуг хотельеру (например, хотельер осуществляет смену белья в номерах, общие услуги охраны гостиницы, что должно быть оплачено дополнительно).
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды гостиницы вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
