г. Москва «___»_________ 201_ г.
ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору нежилые помещения, расположенные по адресу: ________________, общей площадью ______ кв. м (далее - помещения) для использования в целях размещения аппарата управления и других служб Арендатора, для использования в целях решения других хозяйственных задач и обслуживания клиентов, а также для размещения на предоставляемой площади управлений и служб организаций, являющихся хозяйственными партнерами Арендатора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.
1.3. Помещения сдаются в аренду на ___ лет, с "___"_______ 201_ г. по "___"________ 201_ г.
Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования помещений, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника помещений не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.6. Арендатор вправе вступить во владение и пользование предоставляемыми в аренду помещениями в любой момент в течение 6 (шести) месяцев с момента его заключения путем передачи помещений по передаточному акту. При этом помещения должны быть переданы во владение и пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_______) после получения извещения от Арендатора о намерении вступить в свои права.
При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента передачи помещений по передаточному акту.
1.7. В течение срока, указанного в п. 1.6, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 настоящего договора помещения кому-либо, кроме Арендатора.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора в течение 6 (шести) месяцев с момента заключения настоящего договора передать во владение и пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент их передачи;
б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном владении и пользовании помещениями;
в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, если стороны не договорятся об ином;
г) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий в помещениях или непосредственной близости от них за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор обязан возместить ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы и коммунальных платежей;
д) обеспечивать беспрепятственный доступ к помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
е) обеспечить бесперебойную работу грузовых лифтов, обеспечивающих подъем и спуск сырья и готовой продукции Арендатора, подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать помещения в целях, указанных в п. 1.1 договора;
б) содержать помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до их возврата Арендодателю;
в) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг;
г) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ___ месяц__ о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.
2.3. Арендатор вправе:
а) сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без предварительного согласия Арендодателя. При этом все полученное по договорам субаренды является собственностью Арендатора;
и т.д...
Полный текст бланка долгосрочного договора аренды в прикрепленном файле.
