Склады — это строения или помещения, главной целью которых является хранение товаров и материалов, их прием и отгрузка.
Могут различаться по типам, в зависимости от назначения: производственные, сезонные, оптово-распорядительные, розничные, таможенные, транзитные и так далее.
Так же склад может быть как закрытый, так и открытый на специальных площадках, а по типу доступа он может быть индивидуальным или общим.
В последнем случае как раз и предоставляется его пользование путем заключения договора аренды.
Участниками такого соглашения могут быть и юридические, и физические лица, а так же индивидуальные предприниматели.
Правила оформления договора аренды складского помещения
Для данных договоров аренды нежилого помещения закон не предусматривает строгой формы
Однако обязательны такие важные условия:
- срок, на который сдается складское помещение во временное пользование;
- стоимость арендной платы, порядок оплаты;
- описание самого склада, его адрес, важные характеристики, такие как: площадь, разрешенное использование и так далее;
- полные данные собственника;
- ссылка на правоустанавливающие документы, которые позволяют арендодателю сдавать его, реквизиты документов;
- условия для одностороннего расторжения договора;
- другие важные условия;
- права и обязанности сторон;
- полные данные обеих сторон, их реквизиты и контактные данные.
Конечно, договор подлежит заверению подписями и при наличии печатями участников сделки.
Общее правило для всех договоров аренды, в том числе и некоммерческих помещений, говорит о том, что договора сроком более года должны в обязательном порядке проходить государственную регистрацию. Иначе он не будет иметь своего юридического значения.
Так же важным условием действительности соглашения является цена, так как характер договора определен законодателем как возмездный. Она должна быть указана как цифрами, так и прописью, а так же, должна быть указана ее оплата в разный период, например, раз в месяц или раз в квартал года. Порядок оплаты так же зависит от договоренностей сторон.
К договору могут прилагаться другие документы, перечень которых должен быть отображен в конце его текста. К ним относятся: копия кадастрового плана и других документов на недвижимость, график платежей, акт приема-передачи складского помещения и прочие документы, которые стороны посчитают нужным добавить к соглашению.
Существует договор аренды всегда в количестве равном числу сторон, за исключением случая, когда третий экземпляр предоставляется в регистрирующий орган власти.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды склада вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
